小区业主私自侵占公共区域怎么办
业主委员会是一个业主自我管理、自我服务、自我监督的组织形式。在物业管理区域内，业主委员会是物业管理区域内业主的代表，代表业主对物业管理区域内的事务进行管理。
根据《物业管理条例》的规定，业主大会是物业管理区域内物业管理活动的最高决策机构，业主大会应当设立业主委员会，并选举产生业主委员会成员。业主委员会成员应当由物业管理区域内业主大会选举产生，并应当自选举产生之日起三十日内召开首次会议，并向业主大会报告。
业主委员会应当履行下列职责：
（一）制定和执行业主大会的决定；
（二）管理、使用、收益和处分物业服务企业；
（三）制定和执行物业管理的具体措施；
（四）制定和执行业主大会的议事规则；
（五）提请业主大会同意，选聘和解聘物业服务企业；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和其他共同管理权利的其他事项。
业主委员会成员应当密切联系业主，及时了解业主意愿，积极履行其职责，维护物业管理区域内物业的合法权益。
如果业主委员会成员未能履行职责，导致物业管理区域内物业遭受损失，业主可以向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门投诉，要求更换业主委员会成员。如果业主委员会成员侵害业主的合法权益，业主可以向人民法院提起诉讼。
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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小区业主私自侵占公共区域怎么办
一、业主侵占小区内公共道路怎么办 业主侵占小区内公共道路其他业主可以向物业举报，由物业服务企业制止、发出整改通知;或者向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令整改。 法律依据 《物业管理条例》第五十条...查看全文
小区业主私自侵占公共区域怎么办？
律师分析： 公共区域属于全体业主共同所有，任何业主不得侵占，如果个别业主侵占公共绿地，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失；如果个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，维护其他业主的合法权利。 【...查看全文
小区业主私自侵占公共区域怎么办
《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业...查看全文
小区业主私自侵占公共区域应该怎么办
《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业...查看全文
小区业主私自侵占公共区域怎样办
《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业...查看全文
小区业主私自侵占公共区域如何办
《物业管理条例》第五十一条规章：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业...查看全文
小区业主占用公共区域怎么办？
律师分析： 业主占了公共区域，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失；如个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，依法维护其他业主的合法权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国物业管理条例》 第五十条...查看全文
小区业主占用公共区域怎么办
法律分析:业主占了公共区域，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失；如个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，依法维护其他业主的合法权利。法律依据:《中华人民共和国物业...查看全文
业主私自占用公共区域怎么处理
邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。 《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道...查看全文
小区业主占用公共区域怎么处理
法律解析： 业主占了公共区域，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失；如个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，依法维护其他业主的合法权利。 【法律依据】: 《中华人民共和国物业管理条例》 第五十条...查看全文
业主占了公共区域怎么办
法律分析：业主占了公共区域，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失；如个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，依法维护其他业主的合法权利。法律依据：《物业管理条例》第五...查看全文
有的人私自占用小区公共区域，业主如何维权
本文讲述了如何保护小区公共区域权益,主要思想是要求业主、业主委员会和物业管理企业对侵权者进行制约,并要求侵权者承担赔偿责任。同时,在物业维护或公共利益确需临时占用或挖掘道路或场地时,需要征得业主委员会和物业管理企业的同意,并应获得...查看全文
业主私自占用公共区域违反了什么？
律师分析： 小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占，这既是物业公司的...查看全文
小区有房屋公共区域私自占用怎么处理
可以去起诉至人民法院，要求排除妨碍，赔偿损失。在处理类似小区业主私自侵占公共区域的事件中，应当积极发挥物业公司或业主委员会的职责。部分业主私占公共区域、私搭乱建，物业公司应当予以制止，制止无效的，可以代为提起诉讼。物业公司进行制止...查看全文
小区公共区域被占用怎么办？
业主占用小区公共区域需承担赔偿责任。占用业主共有的道路、公共场所等需归业主所有。占用公共区域所得收入扣除成本后归业主共有。根据《民法典》规定，业主对专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理权利，不得放弃义务。业主应征得委员...查看全文
业主侵占小区内公共道路怎么办
公共区域是属于所有业主的，不能私自占用，如果私自占用了公共区域就是侵犯了相邻业主的权益，是违法行为。 业主、业主委员会、物业管理企业可以要求占用公共区...查看全文
业主侵占小区内公共道路怎么办
公共区域属于所有业主，不能私自占用，否则会侵犯相邻业主的权益并违法。业主、业委会、物业公司可要求停止占用，占用业主需承担损失和损坏责任。...查看全文
业主占用楼道公共区域怎么办
法律分析： 业主占有楼道公共区域，侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用；造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享...查看全文
业主占用楼道公共区域怎么办
法律分析：业主占用楼道公共区域侵犯相邻业主权益时，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用，恢复原状；造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。法律依据：《物业管理条例》第五十条_x00...查看全文
业主占用了公共区域该怎么办
业主占用了公共区域该怎么办 《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管...查看全文
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