外村人开垦本村的土地能收回吗-法律问答|晖律网

外村人开垦本村的土地能收回吗

回答于2024-06-08 阅读（2463）

律师回答

摘要：开荒地的所有权归开荒人，但土地所有权归国家。开荒人需签订承包合同取得承包权，否则集体有权收回土地。在收回时，应赔偿开荒投入或损失。最高法院规定，开荒人对种植的林木和收获的果实的所有权以及因治理水土流失而新增的土地使用权应受保护。荒地可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，也可分给集体经济组织成员后再承包或合作经营。赔偿根据土地受益而定。

关于开荒地的所有权根据《根据土地法》规定，开荒地的使用权归开荒人，谁先开荒谁有使用权，但土地的所有权是归国家所有。如果拥有使用权，可以补办承包证。农村集体土地应当通过签订承包合同后才能取得承包权，如果没有签订土地承包经营合同，村集体有权收回该处山地。但村集体在收回该山林的时候应当赔偿你的开荒投入或损失。依据：最高人民法院关于审搜索理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）第十一条人民法院在审理涉及承包经营荒山、荒沟、荒丘、荒滩的农业承包合同纠纷案件中，对承包方所种植的林木及收获的果实的所有权和因治理水土流失而新增加的土地使用权，应当予以保护。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第四十五条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。第四十七条以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。开荒地的所有权是属于你，但是你需要签订承包合同，另外如果被占用，赔偿是根据土地的受益来算的，所以不一样的地赔偿是不一样的。

延伸阅读

结语：根据《土地法》，开荒地的使用权归开荒人，但土地的所有权归国家所有。拥有使用权的人可补办承包证，并通过签订承包合同取得农村集体土地的承包权。若未签订合同，村集体有权收回土地，但应赔偿开荒投入或损失。依据最高法院规定，人民法院在审理涉及荒山等农业承包合同纠纷案件时，应保护承包方的林木和果实所有权及因治理水土流失而新增的土地使用权。根据《农村土地承包法》，荒山等土地可通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，也可折股分给集体经济组织成员后再承包。承包人应遵守相关法规，保护生态环境。在同等条件下，集体经济组织成员享有优先承包权。因此，开荒地的所有权归您，但需签订承包合同，赔偿根据土地受益而定。

法律依据

中华人民共和国水土保持法（2010修订）：第四章治理第三十四条国家鼓励和支持承包治理荒山、荒沟、荒丘、荒滩，防治水土流失，保护和改善生态环境，促进土地资源的合理开发和可持续利用，并依法保护土地承包合同当事人的合法权益。
承包治理荒山、荒沟、荒丘、荒滩和承包水土流失严重地区农村土地的，在依法签订的土地承包合同中应当包括预防和治理水土流失责任的内容。
中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第二十五条使用已经沙化的国有土地的使用权人和农民集体所有土地的承包经营权人，必须采取治理措施，改善土地质量；确实无能力完成治理任务的，可以委托他人治理或者与他人合作治理。委托或者合作治理的，应当签订协议，明确各方的权利和义务。
沙化土地所在地区的地方各级人民政府及其有关行政主管部门、技术推广单位，应当为土地使用权人和承包经营权人的治沙活动提供技术指导。
采取退耕还林还草、植树种草或者封育措施治沙的土地使用权人和承包经营权人，按照国家有关规定，享受人民政府提供的政策优惠。
中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章总则第二条本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

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