首套房贷款新规定?

律师回答

律师解答:

重庆本市户口、非本地户口、三无人员买房条件:1、本市户籍,首套房:在重庆无房无贷,首付比例不低于20%2、非本市户籍,外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或缴纳社会保险证明,如果是全款,不必提供其他证明。非重庆居民不能提供相关证明(纳税证名或交纳社会保险证明)的,商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套房,银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明,还要收入证明和偿还能力证明3、重庆取消三无人员限购,实际上,重庆目前对于三无人员不限购,全款还是可以随便买的,但是有其他限制政策;重庆从2020年6月28日起,已正式出台对外地”三无人员“的房贷限制政策。也就是说,对不能提供连续1年以上的”重庆市纳税证明“或”社保证明“的三无人员,银行不得对其发放个人住房按揭贷款,并且每年要交最少千分之五的房产税;若是属于外地”三无人员“,则在重庆购房不能按揭贷款,只能全款买房住宅,但是如果是买商业性质的比如公寓、商铺、写字楼等楼房,有些楼房是可以支持三无、正常办理贷款。

【法律依据】:

住建部、财政部、人民银行《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付比例的通知》

第一条 公积金贷款对象为申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存公积金(含异地缴存的本市或外地户籍职工),在我市城镇购买自有住房,具有完全民事行为能力的个人。申请公积金贷款职工的配偶,申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存公积金(含异地缴存的本市或外地户籍职工),具有完全民事行为能力,可以共同参与贷款(以下简称“参贷”),配偶参贷后视同为公积金贷款共同借款人。

第二条 公积金贷款个人最高可贷额度为40万元,参贷后缴存职工家庭最高可贷额度不超过个人最高可贷额度的1.5倍(60万元)。且实际可贷额度不超过借款人及配偶公积金账户余额之和的25倍,借款人家庭月负债(含本次申请的公积金贷款)不得超过其家庭月收入的50%。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
2021年首套房贷款新规定?

律师解答: 一、商业贷款 目前,大多数城市的商业银行首套房贷款利率都是等于或大于央行基准贷款利率的,小于央行基准贷款利率的情况非常少见。一般来说,商业银行的首套房贷款利率都会在基准利率的基础上上浮10%-30%。 也就是说,202...查看全文

2021年首套房贷款新规定?

法律解析: 一、商业贷款 目前,大多数城市的商业银行首套房贷款利率都是等于或大于央行基准贷款利率的,小于央行基准贷款利率的情况非常少见。一般来说,商业银行的首套房贷款利率都会在基准利率的基础上上浮10%-30%。 也就是说,202...查看全文

菏泽2021首套房贷款新规定?

律师解答: 2016年3月25日,上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,明确对拥有1套住房的居民家庭。为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于5...查看全文

菏泽2021首套房贷款新规定?

法律解析: 1、房贷款额度最高为所购房屋总价的80%;购买的住房面积超过了90平方米,贷款额度最大为房价的百分之70%; 2、首付款最低为房价的20%;所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30%; 3选择办理商务贷款可以...查看全文

菏泽2021首套房贷款新规定?

律师解答: 1、房贷款额度最高为所购房屋总价的80%;购买的住房面积超过了90平方米,贷款额度最大为房价的百分之70%; 2、首付款最低为房价的20%;所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30%; 3选择办理商务贷款可以...查看全文

北京首套房贷款新规定2021?

律师解答: 一、关于公积金贷款条件 借款申请人(含共同申请人)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理。被...查看全文

菏泽2021首套房贷款新规定?

法律解析: 2016年3月25日,上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,明确对拥有1套住房的居民家庭。为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于5...查看全文

2021上海首套房贷款新规定?

律师解答: 1、政策出台背景:2020年12月,中央经济工作会议提出“解决好大城市住房突出问题”,并再次重申了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。 2、该政策会严格审核首付款资金来源和偿债能力,以防止借款人通过消费类贷款、经营性...查看全文

首套房房贷新规定?

律师解答: 1、购买首套房的首付比例比二套房低,比如首套房首付比例是房价的30%,那么二套房首付比例至少是房价的40%-50%。2、房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税,税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠,比如对于...查看全文

首套房贷款规定?

律师解答: 一、商业贷款 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%; 二、公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付...查看全文

首套房贷款优惠规定?

律师解答: 首次购买住房,包含改善型购房,并以按揭方式支付,同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助对象。所谓产权人,是指申请享受补助住房的产权人,具体以产权证记载为准,并且这一住房产权人都要符合的条件,这样该套住房...查看全文

首套房贷款优惠规定?

法律解析: 首次购买住房,包含改善型购房,并以按揭方式支付,同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助对象。所谓产权人,是指申请享受补助住房的产权人,具体以产权证记载为准,并且这一住房产权人都要符合的条件,这样该套住房...查看全文

首套房贷款优惠规定?

法律解析: 首次购买住房,包含改善型购房,并以按揭方式支付,同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助对象。所谓产权人,是指申请享受补助住房的产权人,具体以产权证记载为准,并且这一住房产权人都要符合的条件,这样该套住房...查看全文

第二套房贷款新规定?

法律解析: 央行、银监会发布二套房房贷政策,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。二套房房贷政策,即:拥有一套住房的居民家庭,再次申请商业...查看全文

第二套房贷款新规定?

律师解答: 央行、银监会发布二套房房贷政策,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。二套房房贷政策,即:拥有一套住房的居民家庭,再次申请商业...查看全文

首套住房贷款定义

《首套房贷款优惠政策及住房公积金贷款规定》:首套房需满足条件,契税税率下调至1%,首付比例降至20%,住房公积金贷款利率下调0.27个百分点,住房公积金贷款风险由管理中心承担。...查看全文

首套住房贷款认定

法律分析: 首套住房贷款认定需满足以下三个条件: (一)买房人购房时年满18周岁; (二)所购房屋是90平方米及以下的普通住房; (三)购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。 法律依据 《专项附加扣除暂行办法》 第十四条 ...查看全文

首套住房贷款定义

法律分析: 首套住房贷款定义为:首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款,首套住房贷款认定标准因地而异,具体应当以当地房管部门的政策标准为准。 法律依据 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 第三条 实行...查看全文

海南首套房贷款新政策

法律解析: 在海南购买首套住房,仍执行原贷款政策。海南省住房和城乡建设厅、海南省住房公积金管理局联合召开新闻媒体通气会,就该省最近印发的住房公积金“存贷挂钩”政策进行解读,海南本次印发的住房公积金“存贷挂钩”政策,并非海南首创,全...查看全文

海南首套房贷款新政策

法律解析: 在海南购买首套住房,仍执行原贷款政策。海南省住房和城乡建设厅、海南省住房公积金管理局联合召开新闻媒体通气会,就该省最近印发的住房公积金“存贷挂钩”政策进行解读,海南本次印发的住房公积金“存贷挂钩”政策,并非海南首创,全...查看全文