房屋买卖违约，如果在违约之前已经签订了房屋买卖合同，需要支付中介费。
根据《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
房屋买卖违约是否需要支付中介费？
律师回答
摘要：根据《民法典》第九百六十三条和第九百六十四条的规定，房屋买卖违约时，如果在违约之前已签订房屋买卖合同，需要支付中介费。根据约定支付中介人的报酬，如果没有约定或约定不明确，则根据中介人的劳务合理确定。如果中介人促成合同成立，中介活动的费用由中介人负担。如果中介人未促成合同成立，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
延伸阅读
房屋买卖违约后中介费的法律责任和争议解析
在房屋买卖合同中，如果一方违约，是否需要支付中介费成为了争议的焦点。根据相关法律规定，一般情况下，违约方应承担违约责任，包括支付中介费。然而，具体情况还需考虑合同条款、当事人之间的约定以及法院的解释。如果合同约定明确，违约方应支付中介费是无可争议的。但如果合同未明确规定或存在争议，需要根据实际情况进行判断。举例来说，如果违约是由于买方的过错导致，可能需要支付中介费作为违约金。而如果是卖方违约，买方可能可以主张不支付中介费。总之，解决该争议需要综合考虑合同约定、当事人意愿和法律规定，并可以通过法院诉讼解决争议。
在房屋买卖合同中，如果一方违约，是否需要支付中介费成为了争议的焦点。根据相关法律规定，一般情况下，违约方应承担违约责任，包括支付中介费。然而，具体情况还需考虑合同条款、当事人之间的约定以及法院的解释。如果合同约定明确，违约方应支付中介费是无可争议的。但如果合同未明确规定或存在争议，需要根据实际情况进行判断。举例来说，如果违约是由于买方的过错导致，可能需要支付中介费作为违约金。而如果是卖方违约，买方可能可以主张不支付中介费。总之，解决该争议需要综合考虑合同约定、当事人意愿和法律规定，并可以通过法院诉讼解决争议。
结语：根据相关法律规定，房屋买卖违约一般需要支付中介费。具体情况要考虑合同约定、当事人之间的约定以及法院的解释。如果合同约定明确，违约方应支付中介费是无可争议的。但如果合同未明确规定或存在争议，需要根据实际情况进行判断。解决该争议需要综合考虑合同约定、当事人意愿和法律规定，并可以通过法院诉讼解决争议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
《中华人民共和国民法典》第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；
但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
《中华人民共和国民法典》第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；
但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋买卖合同违约方是否需要支付中介费？
房屋买卖合同一方违约要支付中介费；房屋买卖中介费一般由第三方收取，注意索要发票；避免差价的方法包括透明交易、查看委托代理合同、辨别真假房源、不让中介代理两方、多方了解信息、请行家参考。...查看全文
卖房违约是否需要支付中介费？
根据房屋买卖合同,卖房方需要支付中介费用,如果卖房方没有按照合同出售房屋,则中介费用由卖房方承担,并且卖房方还需要支付给买方双倍的定金作为赔偿。如果买方违约,则中介费用需要由买方承担,并且买方还需要支付给卖方中介服务费和给他方造成...查看全文
房屋买卖违约还需支付中介费吗
法律分析:房屋买卖违约导致交易失败的需要支付中介费，中介机构故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致违约交易失败的不需要支付中介费。法律依据:《民法典》第九百六十二条_x000D...查看全文
房屋买卖合同违约需支付中介费吗
法律分析:房屋买卖合同一方违约中介费也要支付。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人已经促成合同成立，因而当事人应当支付报酬。至于合同成立后一方违约行为，则不能成...查看全文
房屋买卖合同违约需支付中介费吗
房屋买卖合同一方违约中介费也要支付。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人已经促成合同成立，因而当事人应当支付报酬。至于合同成立后一方违约行为，则不能成为当事人拒付报酬的...查看全文
房屋买卖甲方违约需要支付中介费用吗
法律分析：一、房屋买卖甲方违约需要支付中介费用吗房屋买卖合同一方违约中介费也要支付。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人已经促成合同成立，因而当事人应当支付...查看全文
买方违约是否需要支付中介费？
房屋中介服务公司促成买卖双方签订合同，买方违约时也需支付中介服务费，违约责任由买方承担。根据《民法典》第963条，委托人需支付居间人报酬，如未约定或不明确，按居间人劳务合理确定。若居间人未促成合同成立，不得要求报酬，但可要求支付居...查看全文
卖房时是否需要支付中介违约金？
违约金应根据合同约定和实际损失适当确定，超过实际损失的违约金可主张降低。开发商若恶意违约，购房者可要求不超过已付购房款一倍的违约金。法定违约金可根据相关法规或条例直接计算或确定一定比例范围。合同约定的违约金为主，无约定时可协商解决...查看全文
房屋买卖合同一方违约中介费要支付吗
法律分析：一、房屋买卖合同一方违约中介费要支付吗房屋买卖合同一方违约中介费也要支付。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人已经促成合同成立，因而当事人应当支付...查看全文
房屋买卖合同解除是否需要支付中介费？
在房屋买卖过程中,中介机构需要收取一定比例的中介费用,买卖双方和中介机构会签订中介合同。如果房屋买卖合同解除的原因不是不可抗力等无法预见和避免的因素,那么中介费是不能退还的。买卖房屋中介费一般在中介过程完成后、签订购房合同时支付,...查看全文
解除房屋买卖合同是否需要支付中介费？
房屋买卖双方合同解约后仍需支付中介费，根据《民法典》规定，只有因不可抗力导致解约的情况下才可免除中介费。买卖房屋中介费一般为房屋成交价的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时支付。如需网签，可在过户后当日一并支付中介费。...查看全文
中介费何时支付？房屋买卖中介费
房屋买卖中介费支付时间及纠纷处理。中介费一般在签居间合同时支付一半，过户当天支付另一半。买方应确保拿到房屋所有权后再支付全部中介费，以避免不法中介欺诈。若遇欺诈，可向工商部门投诉或报警处理。纠纷情况下，买方承担中介费，除非卖方违约...查看全文
如果房屋买卖未成交，是否需要支付中介费？
是否需要支付中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况： 1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费； 2、中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费； 3、中介促成双方签订买卖...查看全文
房屋买卖合同未签成是否需要支付中介费？
律师分析： 具体问题具体分析。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第九百五十四条...查看全文
房屋买卖协议未签成是否需要支付中介费？
律师解答： 具体问题具体分析。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第九百五十四条...查看全文
房屋买卖合同未签成是否需要支付中介费
法律分析:房屋买卖合同未签成是不需要支付中介费用的，只有促成合同签成，才需要支付中介费用。法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确...查看全文
房屋买卖合同未签成是否需要支付中介费
房屋买卖合同未签成是不需要支付中介费用的，只有促成合同签成，才需要支付中介费用。法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的...查看全文
房屋买卖合同未签成是否需要支付中介费
未签署房屋买卖合同不需要支付中介费用。只有成功签署合同后才需要支付。根据法律规定，如果中介人成功促成合同成立，则委托人应按约定支付报酬。如果没有明确约定中介人的报酬，或无法确定根据法律第五百一十条的规定，将根据中介人的劳务合理确定...查看全文
二手房交易遇买方违约，卖家中介费是否需要支付？
二手房买卖中的违约责任及中介费退还问题。卖方原因导致合同无法履行时，应退还买方所有购房款项并赔偿违约金；中介费可退回。买方自身原因导致合同无法履行时，应承担全部责任，中介费不退回。避开中介私自买卖二手房不需支付中介费，但存在较大交...查看全文
卖房违约需要付中介费吗
二手房卖方违约的是不需要付中介费的。卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方;此外，...查看全文
推荐律师
张珂
北京市-北京市-海淀区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务125人次
热门法律问题
