拆迁安置补助的金额是多少？-法律问答|晖律网

拆迁安置补助的金额是多少？

回答于2024-04-28 阅读（1227）

律师回答

摘要：房屋拆迁安置补助费的数额根据具体情况而定，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。对于拆迁解除租赁关系的非居住房屋，补偿金由拆迁方支付给房屋所有权人，再由房东支付给承租方。若未达成协议，被拆迁人可选择房屋调换或货币补偿。具体的安置费用需要根据实际情况确定。

一、房屋拆迁安置补助一人多少?
1、房屋拆迁拆迁方可能会向每个需要安置的房屋所有权人下发几万元到几十万元不等的安置补助费。
具体可能会获得的补助费用为以下费用相加：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2、房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费，等于搬迁补助费，加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加上超过过渡期限的临时安置补助费，加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
(1)如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
(2)如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
(3)被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
二、拆迁协议解除租赁关系的非居住房屋如何补偿?
1、拆迁协议解除租赁关系的非居住房屋，拆迁方将补偿金支付给房屋所有权人，房东然后按照约定将补偿款支付给承租方。
拆迁未出租非居住房屋的，或者拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。
2、拆迁未协议解除租赁关系的非居住房屋的补偿
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋，被拆迁人选择价值标准房屋调换的，由被拆迁人安置承租人，租赁关系继续保持;被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当将被拆除房屋的房地产市场价的20%补偿给被拆迁人，将被拆除房屋的房地产市场价的80%补偿给房屋承租人，租赁关系终止。
3、拆迁公有非居住房的补偿
拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价相应的土地使用权取得费用。
不管拆迁的是公房还是私房，只要被拆迁方需要被安置，那么通常拆迁方就需要支付安置费，当然具体需要支付多少钱，需要结合实际的情形确定。每个被拆迁方的实际情形不一样，可以获得的安置费的数额也有可能会存在差异。

延伸阅读

结语：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋拆迁安置补助费用包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。具体补偿标准根据实际情况而定，可能会有几万元到几十万元的不等。对于解除租赁关系的非居住房屋，拆迁方将补偿金支付给房屋所有权人，然后由房东按约定支付给承租方。对于未协议解除租赁关系的非居住房屋，拆迁方应根据情况进行房屋调换或货币补偿。具体的安置费用需要根据实际情况进行确定。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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