法律分析:房屋买卖合同的效力的确定是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效；恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同，以合法形式掩盖非法目的的为无效。法律依据:《《...查看全文

房屋买卖合同的有效性取决于是否满足《民法典》第一百四十三条的条件。该条规定了三个条件：行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗。此外，《民法典》第五百九十五条和第五百九十六条还规定了买卖合同的基本内容，包括标的物...查看全文

法律分析:房屋买卖合同效力的确定:当事人具有完全民事行为能力，意思表示真实，依法成立的合同有效。生效的合同对当事人具有约束力，出卖人应当转移房屋的所有权于买受人，买受人应当按照约定支付价款。法律依据:《《中...查看全文

可以从以下几个方面认定房屋买卖合同效力：1、合同当事人双方是否具有民事行为能力;2、意思表示是否真实;3、合同内容是否违反法律行政法规;4、合同是否采用书面形式。一、现在...查看全文

法律解析： 出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。规定将商品房预售许可证明的取得作为审查合同是否有效的主要依据，并不考虑审查对其他条件的具备...查看全文

律师解答： 出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。规定将商品房预售许可证明的取得作为审查合同是否有效的主要依据，并不考虑审查对其他条件的具备...查看全文

法律分析:私有房屋买卖合同效力的确认是:有效的房屋买卖合同要求当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同具备以下要件的，即为有效：1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；2、合同当事人意思表示真实；3、不违反法律或社会公共利益；4、合同的内容必须确定或可能。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同具备以下要件的，即为有效：1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；2、合同当事人意思表示真实；3、不违反法律或社会公共利益；4、合同的内容必须确定或可能。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:房屋买卖合同的效力的认定是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效；恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同，以合法形式掩盖非法目的的为无效。法律依据:《《...查看全文

法律分析:房屋买卖合同效力的认定:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效；恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同，以合法形式掩盖非法目的的为无效。法律依据:《《中华...查看全文

二手房买卖合同效力的确定：一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形。二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。三、审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同的效力：依据我国《民法典》的相关规定，只要该房屋买卖行为未违反政策、法律法规和社会公共利益，房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且房屋买卖双方当事人表意真实的，该房屋买卖合...查看全文

房屋买卖合同发生效力的条件有:该房屋买卖行为未违反政策、法律法规和社会公共利益;房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且房屋买卖双方当事人表意真实。...查看全文

律师分析： 房屋的买卖合同有效应符合以下条件： 1、购房者主体资格合法。 2、售房者的主体资格合格。 3、购房者应当符合申请宅基地的条件。 4、买卖经过村民委员会同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 ...查看全文

房改房买卖合同效力及注意事项 房改房与商品房在交易方面有所区别，产权类型不同。购买房改房时需验证产权证可靠性，注意产权人与卖方是否一致。房改房在同等价格条件下，原产权单位享有优先购买权，需获得其同意方可转卖。军产、院产、校产的公房...查看全文

法律分析:房屋买卖合同效力的认定方式:具有完全民事行为能力的当事人，基于真实意思表示，以书面形式订立的房屋买卖合同，只要不违反法律规定，即可依约定或法律规定生效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

法律分析:农村房屋买卖合同的效力认定是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效；恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同，以合法形式掩盖非法目的的为无效。法律依据:《...查看全文

房屋买卖合同无效的情况有：1、当事人未具备完全民事行为能力；2、合同内容不真实；3、房屋是违法财产；4、其他法律规定的情况。...查看全文

法律分析:确认房屋买卖合同无效有以下情形:_x000D_ 1、房屋买卖合同的当事人不是完全民事行为能力人；_x000D_ 2、房屋买卖合同的意思表示不真实；_x000D_ 3、房屋属于违法财产；_x000D_ 4、法律规定...查看全文