房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就不合法。不得转租的情形有以下几种：
1、承租人拖欠租金的房屋不得转租;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;
3、预租的商品房不得转租;
4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;
5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。
租房合同快到期怎么办理吗
律师回答
摘要：房屋转租的合法性与条件：转租需得到房屋所有权人的同意，租金不得高于原租金且超额部分应归所有权人，否则无效。不得转租的情形包括拖欠租金、擅自搭建房屋、预租商品房、未达成一致意见、未约定可转租且出租人不同意。
延伸阅读
租房合同到期后如何续签或终止
租房合同到期后，您可以选择续签或终止合同。若您希望继续租住该房屋，可以与房东协商签订新的租房合同，并就租金、租期等条款进行谈判。如果您决定不再租住该房屋，应提前通知房东，按照合同约定的方式和期限终止合同。在终止合同时，注意与房东协商退还押金、水电费等事宜。无论是续签还是终止合同，建议与房东书面确认，以保障双方权益。在处理租房合同到期后的续签或终止问题时，建议咨询专业律师或房屋中介，以确保合法性和合理性。
租房合同到期后，您可以选择续签或终止合同。若您希望继续租住该房屋，可以与房东协商签订新的租房合同，并就租金、租期等条款进行谈判。如果您决定不再租住该房屋，应提前通知房东，按照合同约定的方式和期限终止合同。在终止合同时，注意与房东协商退还押金、水电费等事宜。无论是续签还是终止合同，建议与房东书面确认，以保障双方权益。在处理租房合同到期后的续签或终止问题时，建议咨询专业律师或房屋中介，以确保合法性和合理性。
结语：合法的房屋转租必须经过房屋所有权人的同意，并且转租的租金不得高于原租金。如果未经所有权人同意而转租，或者谋取租金差价，房屋所有权人有权追究承租人的违约责任，并收回出租房屋。不得转租的情形包括承租人拖欠租金、擅自搭建房屋、预租商品房、违背双方意愿且未达成一致意见的房屋，以及未约定可以转租且出租人不同意的情况。请承租人在转租前务必遵守相关规定，以免引发法律纠纷。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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