湖南省房屋拆迁的补偿标准是多少？-法律问答|晖律网

湖南省房屋拆迁的补偿标准是多少？

回答于2024-04-20 阅读（456）

律师回答

摘要：湖南省房屋拆迁补偿标准及方式：拆迁补偿标准包括二层以上楼房每平方米3300元、捣(预)制砖砼结构房屋每平方米2800元、砖瓦房每平方米2400元、平房每平方米1900元。拆迁补偿方式包括货币补偿和产权交换式补偿，涵盖房屋价值补偿费、临时安置费、搬迁费等项目，同时宅基地和田地也可获得相应补偿。

一、湖南省房屋拆迁补偿标准是什么样的
1、二层以上楼房拆迁，补偿标准为每平方米3300元;
2、捣(预)制砖砼结构房屋拆迁，补偿标准为每平方米2800元;
3、砖瓦房拆迁，补偿标准为每平方米2400元;
4、平房拆迁，补偿标准为每平方米1900元。
二、湖南省拆迁补偿方式有哪些
1、货币补偿方式
采用货币补偿方式的房屋拆迁，主要由房屋价值补偿费、临时安置费、搬迁费、其他补偿项目构成，房屋价值补偿费就是房子被拆迁了，对户主的经济补偿，与产权交换性质和费用都差不多，需要将公摊补助面积都计算在补偿金中，临时安置费和搬迁费，是被拆迁户在寻找临时居住时给予的安置补偿，还有一些拆迁奖励、家电移机补偿等项目补偿。
2、产权交换式补偿
产权交换式补偿主要是由房屋价值补偿费、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿费、拆迁补助和奖励金、房屋装修补偿及家电设备移机补偿费构成的。其中房屋价值补偿费是有固定标准的，在上文中就有提到。而搬迁费和临时安置费这种过渡费用补偿，也是有一定标准的，其中搬迁补偿费为20元/平方米，计算2次，临时安置费为25元/平方米，计算12次。
不少人认为对于拆迁能够得到补偿的只有房屋，其实这种想法是不对的，在我国拆迁补偿的标准包含的内容有很多，比如说拆迁费用、安置费用等等，而且对于房屋所在的宅基地也同样是有一定数额的补偿的，当然对于相关的田地也同样是可以得到补偿的。

延伸阅读

湖南省房屋拆迁政策解读
湖南省房屋拆迁政策是指在拆迁过程中，政府对被拆迁房屋的补偿标准和相关规定。根据湖南省相关法规，房屋拆迁补偿标准主要包括房屋评估价值、搬迁费用、临时安置费、过渡期租金等方面。具体标准根据不同情况而定，包括房屋面积、位置、使用年限等因素。政策还规定了拆迁程序、权益保护和争议解决等方面的内容。拆迁补偿标准旨在保障被拆迁人的合法权益，确保公平、公正、合理的补偿。若有关于湖南省房屋拆迁政策的疑问或需要详细了解，建议咨询当地相关部门或律师进行咨询，以确保自身权益得到保护。

结语：湖南省房屋拆迁补偿标准根据不同类型房屋有所不同，二层以上楼房每平方米补偿标准为3300元，捣(预)制砖砼结构房屋为2800元，砖瓦房为2400元，平房为1900元。拆迁补偿方式包括货币补偿和产权交换式补偿，涵盖房屋价值补偿费、搬迁费、临时安置费等项目。拆迁补偿标准旨在保障被拆迁人的合法权益，确保公平、公正、合理的补偿。如需了解更多湖南省房屋拆迁政策，建议咨询当地相关部门或律师，以确保自身权益得到保护。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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王亦天

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