婚后父母购买的房产都属于夫妻共同财产吗-法律问答|晖律网

婚后父母购买的房屋，如果只登记了子女一方的名字，那就是个人财产，不是夫妻共同财产。如果房屋登记了双方的名字，那就是夫妻共同财产，因为登记在双方名下视为对夫妻双方的赠与。
一、婚后买房只写一个人名字，产权是共同的还是个人
婚后买房只写一方名字不一定算共同财产，可以结合以下的情形分析：
（一）婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形有：
1、在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产；
2、夫妻双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷，如果双方没有事先约定的，则被认定为夫妻共同财产。
（二）婚后买房写一方名字不属于共同财产的情形有：
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按《民法典》的规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；
2、如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，并且有证据证明资金来源产权证上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为夫妻共同财产。
二、离婚后房子一定是归男方的吗
离婚后房子不一定归男方。如果有约的，应当按照约定处理，如果没有约定的，按照以下情况处理：
1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。
5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
6.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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