不动产纠纷仅指：因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。其中，4种不动产专属管辖范围为：
1.不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。
2.农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
3.不动产已登记的，以不动产登记薄记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
不动产专属管辖范围的具体范围是什么？
律师回答
摘要：不动产纠纷的专属管辖范围包括不动产所在地法院、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷和政策性房屋买卖合同纠纷。不动产的所在地以登记薄记载或实际所在地为准。
延伸阅读
不动产专属管辖范围的适用条件是什么？
不动产专属管辖范围的适用条件是指在特定情况下，法律规定了哪些不动产案件可以适用专属管辖范围。根据相关法律规定，适用条件通常包括但不限于以下几个方面：首先，案件必须涉及不动产的权益、归属、处分等争议；其次，不动产必须具备特定的性质，如土地、房屋、矿产等；此外，当事人之间的关系必须符合法律规定的特定条件，如合同关系、共有关系等。同时，还需要考虑是否存在特殊的管辖规定或协议。总之，只有当案件满足了法律规定的适用条件，才能在不动产专属管辖范围内审理和解决相关争议。
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结语：不动产纠纷的专属管辖范围是根据特定条件来确定的。根据相关法律规定，不动产纠纷应由不动产所在地法院管辖，包括不动产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。此外，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷也适用不动产纠纷的专属管辖范围。对于已登记的不动产，以登记薄记载的所在地为管辖地；对于未登记的不动产，以实际所在地为管辖地。在处理不动产纠纷时，必须满足法律规定的适用条件。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条，专属管辖
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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