租房者可要求房东支付违约金，给予足够时间找房搬家，若房东卖房需提前搬家。如买卖不破租赁，租赁关系不受所有权变动影响。根据《民法典》第725条和第577条，违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同的违约责任一般由双方当事人进行协商规定。合同成立后，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...查看全文

文章主要涉及了房租合同中房东单方面毁约的处理、租房房东违约的赔偿方式以及房东可以单方面解除租房合同的情况。...查看全文

房屋租赁合同违约责任规定及房屋租赁协议违约金支付问题。根据《民法典》规定，当事人可以约定违约责任条款，包括继续履行、补救措施或赔偿损失等。违约金应由双方协商确定，一般根据预测的损失大小确定。如果约定的违约金过低或过高，守约方可向法...查看全文

房屋租赁合同违约责任撰写方式是写明当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人约定的其他违约责任等。 房屋租赁合同违约责任怎么计算 房屋租赁合同违约责任的计算方...查看全文

租赁合同约定违约责任一般针对出租人未按约定交付房屋及其附属设施、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求、出租人侵害承租人优先权、承租人未按约支付租金、承租人对出租房屋使用不当、承租人擅自转租转借换租等情形约定违约责任。 租赁合同未...查看全文

房屋租赁合同违约责任包括以下内容：1、出租人的违约责任。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。2、承租人的违约责任。(1)未按约定支付租金...查看全文

租房期间，房东卖房需通知租客并给予优先购买权。租客可拒绝房东带人看房，除非在租房合同中有明确约定。如无约定，双方可协商或依法处理。租客可拒绝房东带客看房，但应尽量配合，避免关系恶化。本文介绍了租房期间房东带人看房和房东卖房的应对方...查看全文

租赁房屋维修责任应由出租人承担，根据《民法典》规定，出租人有修缮义务，承租人可以要求出租人在合理期限内维修，如果出租人未履行维修义务，承租人可自行维修费用由出租人承担。然而，如果承租人有过错导致租赁物损坏，出租人可以解除合同并要求...查看全文

租赁合同中的免责条款的规定有约定的免责事由，租赁双方可以在签订租赁合同时约定双方的免责事由以及责任范围；法定的免责事由，因出现不可抗力或当事人在合同中约定的免责事由，且当事人及时履行告知义务等。 民法典规定租赁合同中的免责条款是否...查看全文

二房东私自转租不一定属于诈骗，一般为民事纠纷。但若以欺诈手段获利并达到诈骗罪标准，则构成刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第266条，诈骗公私财物，数额较大的可判3年以下有期徒刑，数额巨大或有严重情节的可判3-10年有期徒刑，特...查看全文

房屋租赁在日常生活中常常遇到，签署租房合同合同是必不可少的一环，那么怎么可以在合同中合法规避房东风险，保障房东合法权益呢?下面就一些自身的经验与心得与大家分享交流。1、出租房屋前对承租人身份需要进行一定程度...查看全文

为了避免责任，房东可以在租房合同中约定免责条款。免责条款是用来减免或限制未来合同责任的约定。一般情况下，免责条款会被写入合同或格式合同中，作为双方当事人明确或隐含的意思要约，以便产生法律效力。有效的免责条款应该是双方当事人自主达成...查看全文

房屋租赁事故的责任归属在租房时需要根据租赁合同中的条款约定。若出租人未履行维修职责导致房屋发生事故，则出租人自负；若承租人未按照合同约定使用租赁物导致事故发生，则承租人承担责任。房屋的公有出租后，修缮部门可能有责任。若损坏因承租人...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同违约责任法的规定，包括违约方应向对方支付一定金额的违约金，同时如果违约行为导致对方财产损失，违约方应承担相应的赔偿责任。如果合同纠纷无法通过法院或仲裁机构解决，当事人可以请求法院或仲裁机构发出强制履行命令，要...查看全文

租客和房东在租凭期内共同保障房屋及其附属物品的适用和安全。租客应及时通知房东修复因自然属性或合理使用导致的损耗。房东应在七天内维修，否则租客可代为维修，费用由房东承担。租客保管不当或不合理使用导致的损坏，租客负责维修或赔偿。火灾等...查看全文

租赁物损坏责任界定：如果承租人按约定或合理使用租赁物导致损坏，无需赔偿；若承租人无过错，但损坏是由于租赁物老化等原因，房东需承担赔偿责任；若承租人有过错导致损坏，则需承担赔偿责任；若双方明确约定维修责任由承租人承担，则承租人需赔偿...查看全文

房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担，但如损坏由承租人过错或不可抗力造成，或双方约定由承租人负责检查和维修，出租人可以免责。出租人可以负责维修但费用由承租人承担。...查看全文

违约后的赔偿金应相当于违约方预见到或应当预见到的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过合同订立时可预见的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条和第五百八十四条，当事人违约后需支付赔偿金，并应继续履行义务或采取补救...查看全文

根据租房合同，房东违约时应支付违约金，但违约金数额不得低于实际损失，也不得过高。如果约定的违约金低于实际损失，承租人可要求法院或仲裁机构增加违约金；如果违约金过高，承租人可要求适当减少。若双方未约定违约金，则守约方可要求违约方按实...查看全文