房产纠纷如何认定恶意串通?

律师回答

律师分析:

一般情况下,认定恶意串通可从以下方面考虑。一、后买受人是否尽到普通买受人必要合理的审慎注意义务。若买受人购买现房却不实地考察房屋、不了解房屋居住使用情况而签订房屋买卖合同则主观上对侵害先买受人的利益具有重大过失。二、审查房屋实际交易价格,后买受人是否实际支付了合理对价。若合同约定的交易价格明显低于市场价格或者明显低于在先签订房屋买卖合同的交易价格,则可能存在恶意。三、审查具体的交易方式、过程以及房屋买卖合同的内容是否完整详尽。四、审查交易双方的关系、后买受人的身份、交易双方是否有不合理的经济往来等。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 出卖人与后买受人恶意串通,损害前买受人利益的情形,该合同将被认定为无效。但恶意串通是当事人的主观心理状态,需要依据当事人表现在外的行为等客观情况,结合交易习惯、日常生活经验等对其主观心理进行推定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房产纠纷如何认定恶意串通

法律解析: 一般情况下,认定恶意串通可从以下方面考虑。一、后买受人是否尽到普通买受人必要合理的审慎注意义务。若买受人购买现房却不实地考察房屋、不了解房屋居住使用情况而签订房屋买卖合同则主观上对侵害先买受人的利益具有重大过失。二、审...查看全文

恶意串通如何认定

应这样认定恶意串通:串通的各方当事人都具有主观恶意,即明知道自己的行为会损害他人的利益仍然实施行为;当事人之间存在彼此勾结的行为;当事人的行为损害了国家利益、集体利益或者第三人的利益。关于恶意串通如何认定你的额问题,下面我为您进行...查看全文

如何认定恶意串通

法律分析:恶意串通是指订立合同的双方以转移财产等为目的,故意欺骗善意第三人的行为。我国法律规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十四...查看全文

恶意串通如何认定

法律分析:一、恶意串通如何认定1、应这样认定恶意串通:串通的各方当事人都具有主观恶意,即明知道自己的行为会损害他人的利益仍然实施行为;当事人之间存在彼此勾结的行为;当事人的行为损害了国家利益、集体利益或者第三人的利益。...查看全文

恶意串通的恶意认定

法律分析:1、应这样认定恶意串通:串通的各方当事人都具有主观恶意,即明知道自己的行为会损害他人的利益仍然实施行为;当事人之间存在彼此勾结的行为;当事人的行为损害了国家利益、集体利益或者第三人的利益。 2、法律依据:《民法典》 ...查看全文

恶意串通的合同如何认定?

律师分析: 恶意串通的合同认定方法如下:1、当事人双方是出于故意。因恶意串通而成立的合同的当事人都是故意的,这种故意的本质在于通过损害他人的利益来获取自己的非法利益。2、恶意串通的合同是为牟取非法利益。当事人订立恶意串通的合同的目...查看全文

恶意串通的协议如何认定?

法律解析: 恶意串通的合同认定方法如下:1、当事人双方是出于故意。因恶意串通而成立的合同的当事人都是故意的,这种故意的本质在于通过损害他人的利益来获取自己的非法利益。2、恶意串通的合同是为牟取非法利益。当事人订立恶意串通的合同的目...查看全文

恶意串通的协议如何认定?

律师解答: 恶意串通的合同认定方法如下:1、当事人双方是出于故意。因恶意串通而成立的合同的当事人都是故意的,这种故意的本质在于通过损害他人的利益来获取自己的非法利益。2、恶意串通的合同是为牟取非法利益。当事人订立恶意串通的合同的目...查看全文

恶意串通的合同如何认定

法律分析:恶意串通的合同被认定为无效。法律规定的无效合同的情形分别有:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;违背公序良俗的合同无效;法律其他规定。法律...查看全文

恶意串通的合同如何认定

当事人之间签订的合同若符合以下标准,则认定为恶意串通签订:1. 当事人具有主观恶意,明知行为会损害他人利益;2. 当事人之间存在勾结行为;3. 当事人的行为损害了国家、集体或第三方利益。...查看全文

恶意串通的合同如何认定

法律解析: 恶意串通的合同认定方法如下:1、当事人双方是出于故意。因恶意串通而成立的合同的当事人都是故意的,这种故意的本质在于通过损害他人的利益来获取自己的非法利益。2、恶意串通的合同是为牟取非法利益。当事人订立恶意串通的合同的目...查看全文

如何认定合同中的恶意串通

合同中的恶意串通有以下几种情况:1. 所有当事人都是故意损害他人利益的;2. 当事人之间勾结,共同策划实施;3. 行为结果明显损害国家、集体或第三方的利益。...查看全文

恶意串通怎么认定

法律分析:符合下列条件认定构成恶意串通: 一、串通的各方当事人都具有主观恶意。也就是明知道自己的行为会损害他人的利益仍然实施行为。 二、当事人之间存在彼此勾结的行为。 三、当事人的行为损害了国家利益、集体利益或者第三人的利益。 ...查看全文

恶意串通认定标准

法律分析:恶意串通的认定标准是采取推定的方式,依照日常经验、行为习惯等,根据盖然性原则予以判断和认定。当事人的主观心态是认定是否构成“恶意串通”的关键。法律依据:《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干...查看全文

恶意串通怎么认定

我国法律对恶意串通行为首先体现在保证合同中,合同三方中任意两方故意合谋,相互串通实施损害国家、集体或者第三人的行为,该第三人既包括合同的第三方也包括合同以外的任何第三人。主要表现为:一是主合同双方当事人恶意串通损害保证人的利益。二...查看全文

恶意串通认定标准

法律分析: 是指在买卖活动中,双方以损害他人利益为目的,弄虚作假的违法行为。具体表现为:串通掩盖事实真相,在应价过程中串通一气,有意压价,损害委托人的利益。恶意串通的当事人双方是出于故意,并且恶意串通的合同是为牟取非法利益。恶意串...查看全文

恶意串通怎么认定

恶意串通必须满足三个条件:1.各方当事人都有主观恶意;2.彼此勾结;3.行为损害国家、集体或第三方利益。...查看全文

恶意串通的合同应该如何认定

恶意串通是指当事人故意合谋以获取非法利益的违法行为。恶意串通的合同具有两个特征:当事人双方是出于故意,并且合同是为牟取非法利益而订立的。恶意串通要求行为人明知其行为会对第三人造成影响,却仍实施恶意串通行为,损害了第三方的合法利益。...查看全文

恶意串通的合同效力如何认定

恶意串通的合同若是损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。根据相关规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益等。民法典规定:双方恶意串通,实施...查看全文

如何认定合同中存在恶意串通?

认定合同中的恶意串通的依据为在客观上需要恶意串通的双方事先存在着通谋的行为,在主观上需要有双方损害第三人的恶意,也就是明知或应知某种行为会造成国家、集体或第三人的损害,而故意为之。 如何认定合同中的恶意串通 认定合同中的恶意串通如...查看全文

推荐律师

赵锐

北京市-北京市-西城区

专职律师刑事辩护、刑事辩护

已服务58人次

热门法律问题