保障性住房的申请条件需要哪些-法律问答|晖律网

保障性住房的申请条件需要哪些

回答于2024-04-29 阅读（487）

律师回答

摘要：本文介绍了申请保障性住房的条件和标准。申请人需要符合家庭收入、财产、户籍等条件，并且需要提供相应的证明材料。对于廉租住房的申请人，还需要提供市民政主管部门出具的有效证明文件。申请租赁保障性住房的申请人需要符合收入、财产、户籍等条件，并且需要提供相应的证明材料。此外，未租赁保障性住房且符合相关条件的家庭或单身居民可以申请货币补贴。

申请保障性住房需要满足哪些条件？

1. 每户住房困难家庭或单身居民只能申请购买或租赁一套保障性住房，或选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。
2、住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：
（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；
（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；
（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；
（六）市政府规定的其他条件。
申请廉租住房的，除具备上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。
3、住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：
（一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；
（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；
（四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
（五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；
（六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；
（七）市政府规定的其他条件。
4、未租赁保障性住房且符合本条例第1条规定条件的住房困难家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。
自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准，且符合本条例第2条第一款除第（四）项规定以外条件的家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。
5、租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。
二、保障性住房的概念及范围是什么
保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括：廉租住房、经济适用房、公共租赁住房。
三、保障性住房税收优惠政策
（一）营业税、房产税方面。对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税；
（二）城镇土地使用税方面。对廉租住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税；开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税；
（三）土地增值税方面。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；
（四）印花税方面。对廉租住房经营管理单位与廉租住房相关的印花税以及廉租住房承租人涉及的印花税予以免征；开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。

延伸阅读

结语：保障性住房是指政府为中低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房，包括廉租住房、经济适用房和公共租赁住房。申请保障性住房需要满足一定的条件，如家庭收入、财产总额等。对于符合条件的家庭或单身居民，政府会提供相应的住房保障措施，如货币补贴、租赁保障性住房等。同时，政府也会对保障性住房实行税收优惠政策，如营业税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税和印花税等。

法律依据

城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第二十三条\t房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：
(一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料；
(二)营业执照和资质等级证书；
(三)工程施工合同；
(四)预售商品房分层平面图；
(五)商品房预售方案。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第二十九条\t国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第五十九条\t国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问申请住保障性住房要哪些条件

答

法律分析:申请住保障性住房需要以下条件:具有本市户籍；年收入在申请受理日之前连续两年均不超保障性住房的收入线标准；财产总额不超过财产限额；在本市无任何形式的自有住房；未在本市和国内其他地区享受住房保障等。法...查看全文

问申请保障性住房需要符合哪些条件？

答

居民申请保障性住房的条件如下： 1、家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； 2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准； 3、家...查看全文

问申请保障性住房的条件有哪些？

答

保障性住房主要有公租房、廉租房、限价商品房、及经济适用房。因此申请人申请不同性质的保障房，需符合不同申请条件才能申请相关保障房。20187年保障房申请条件有哪些其流程有哪些下文将为大家详细介绍。保障性住房申请条件一、公租保障房申请...查看全文

问保障性住房的申请条件有哪些

答

保障性住房申请的基本要求每一住所困难家庭或许独身居民只能请求购买或许租借一套保障性质的住宅，或许挑选请求资金补助。已婚居民应当以家庭为单位请求住所保证。租用保障性住房申请的条件住宅困...查看全文

问申请保障性住房的条件有哪些

答

一、保障性住房申请条件1、保障性住房申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、保障性住房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、保障性住房申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米...查看全文

问保障性住房申请条件有哪些

答

法律分析： 1、保障性住房一户只能申请一套； 2、申请的家庭必须有人拥有本市户口； 3、家庭人均年收入连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准； 4、家庭财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额； 5、...查看全文

问保障性住房申请条件有哪些？

答

二套房的认定标准如下：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备...查看全文

问保障性住房申请条件有哪些

答

法律分析:保障性住房申请条件有:具有本市户籍；年收入在申请受理日之前连续两年均不超保障性住房的收入线标准；财产总额不超过财产限额；在本市无任何形式的自有住房；未在本市和国内其他地区享受住房保障等。法律依据:...查看全文

问外地人想申请保障性住房需要哪些条件

答

上海保障性住房申请条件如下：1、保障性住房申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、保障性住房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、保障性住房申请人家庭人均住房建筑面积在15...查看全文

问西安保障性住房申请需要的条件

答

法律分析：西安市城六区及长安区城镇户口(包括符合当地安置条件的军队人员)符合市政府确定的中低收入线标准且无房或住房困难家庭前置条件 1、本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口; 2、家庭...查看全文

问申请保障性住房的条件

答

保障性住房申请，满足条件的同时还要提交申请材料。保障性住房主要包括：1、公租房；2、廉租房；3、限价商品房；4、经济适用房，四类住房。因此，申请不同类型保障性住房的申请人，需要满足不同的申请条件才能申请到相关的保障性住房。公租房：...查看全文

问申请保障性住房需要什么条件

答

一、申请保障性住房需要什么条件（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住...查看全文

问保障性住房申请条件

答

在很多时候，我们大家都买不起高昂的商品房，很多人选择了保障性住房。购买保障性住房需要哪些条件呢？申请保障性住房的要求是什么？下面，何一、保障房保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一...查看全文

问申请住房保障性住房应具备哪些条件

答

保障性住房包含公租房、经济适用房等类型的住房，类型不同，申请条件也是不同的。以公租房为例，根据《公共租赁住房管理办法》第七条的规定，申请条件如下：第一，在本地无住房或者住房面积低于规定标准；第二，收入、财产低于规定标准；第三，申请...查看全文

问保障性住房申请的资格条件有哪些？

答

一、每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。二、住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具...查看全文

问苏州保障性住房申请条件是哪些？

答

苏州公租房申请条件：供应给无房家庭、新就业人员、外来务工人员等低收入群体。具备本地户籍、未享受廉租住房或经适房政策、符合其他规定条件。新就业人员需持毕业证，有劳动合同和社保，无私有住房。外来务工人员需有劳动合同和社保，无私有住房，...查看全文

问保障性住房申请前提需要哪些

答

法律分析：保障性住房申请的条件：1.家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍，单身居民申请的，应当具有本市户籍。2.家庭财产总额或者单身医保不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额。3.家庭成...查看全文

问2024居民申请保障性住房条件有哪些

答

1、每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。 2、住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件： (一)家庭申请的，家庭成员中至少一...查看全文

问保障性住房申请条件及流程有哪些

答

保障性住房申请条件 1、保障性住房申请人具有5年以上当地城市常住户口; &nbs...查看全文

问北京市保障性住房申请条件有哪些

答

北京公租房公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租：一是现有的廉租住房、经济适用住房和限价商品住房（以下简称三房）轮候家庭，轮候家庭可直接到原申请所在地街道（乡镇）住房保障管理部门申请登记；二是...查看全文