房地产开发商不得抵押已批准预售的房地产。 期房抵押属于房地产抵押的一种，除了具备房地产抵押的一般法律特征外，还有其独特的法律特征，表现在： 1、设定抵押时，抵押标的物尚未形成。 2、期房抵押的实质是一种期待权的抵押。 3、用于抵押...查看全文

法律解析： 房地产开发商不得抵押已批准预售的房地产。 期房抵押属于房地产抵押的一种，除了具备房地产抵押的一般法律特征外，还有其独特的法律特征，表现在： 1、设定抵押时，抵押标的物尚未形成。 2、期房抵押的实质是一种期待权的抵押。 ...查看全文

律师分析： 房地产开发商不得抵押已批准预售的房地产。 期房抵押属于房地产抵押的一种，除了具备房地产抵押的一般法律特征外，还有其独特的法律特征，表现在： 1、设定抵押时，抵押标的物尚未形成。 2、期房抵押的实质是一种期待权的抵押。 ...查看全文

法律分析： 不能办理抵押贷款的房产有：学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的房屋；所有权、使用权不明或者有争议的房屋；依法被查封、扣押、监管的房屋等其他不得抵押的房产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百九...查看全文

法律分析： 不能办理抵押贷款的房产有：学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的房屋；所有权、使用权不明或者有争议的房屋；依法被查封、扣押、监管的房屋等其他不得抵押的房产。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第三百...查看全文

民法典规定了民间借贷房子的抵押方式，需签订抵押合同并办理登记。抵押合同应包括债权、债务期限、抵押财产等条款。房屋抵押登记需要准备营业执照、身份证明、借款合同、抵押物产权证明等文件，并可能需要其他相关法律文件。...查看全文

一、办理房屋抵押贷款的条件是什么(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)...查看全文

法律分析公积金的贷款规定如下： 1、具有合法有效身份； 2、具有完全的民事行为能力； 3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款的能力； 4、购买、建造、翻建、大修自住住房； 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或...查看全文

法律分析住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目；对曾经在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 一、住房...查看全文

法律分析：尚无住房公积金方面的专门性法律，只有国务院制订并颁布实施的《住房公积金管理条例》。该条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。其所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企...查看全文

本文介绍了关于租房抵押金的规定和注意事项。租房抵押金并非法律所规定的内容，而是由当事人依据实际需求和友好协商所约定的。在租赁合同中，应明确租赁期限、租赁物、押金数额和退还方式等相关内容，以避免产生纠纷。如租赁合同中没有约定或约定不...查看全文

民间房产抵押贷款合法，但需满足条件并办理登记。借款人和出借人需签订合同并办理抵押登记。风险包括评估、租赁权对抗、登记、优先受偿、抵押物价值和变现。...查看全文

可作担保物指已作为抵押担保的财产。按我国第34条规定，下列财产可作担保物： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物; 2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; 3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上...查看全文

可作担保物指已作为抵押担保的财产。按我国第34条规定，下列财产可作担保物： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物; 2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; 3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上...查看全文

民间无抵押的贷款一般是合法的。一般情况下，在签订借款合同时，还会签订一份保证合同，而证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。一、...查看全文

法律分析： 贷款人土地抵押法律规定：土地使用权抵押是指土地使用者（抵押人）以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人（抵押权人）履行债务作出的担保行为。根据民法典的最新规定，债务人或者第三人有权处分的建设用地使...查看全文

《商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还...查看全文

律师解答： 房地产开发商不得抵押已批准预售的房地产。 期房抵押属于房地产抵押的一种，除了具备房地产抵押的一般法律特征外，还有其独特的法律特征，表现在： 1、设定抵押时，抵押标的物尚未形成。 2、期房抵押的实质是一种期待权的抵押。 ...查看全文

公司股权转让方的法律义务按照我国法律的规定，抵押担保合同中，没有约定保证期间的，一般保证的保证期间是主债务履行期届满之日起六个月，一般保证因债权人向债务人主张权利而中断。而连带保证的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，连带保证...查看全文

法律分析： 抵押的期限是主债务履行的期限。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押也消灭。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担...查看全文