房屋租赁合同中的押金和违约金是两个不同的概念。在提前解除合同的情况下,应该退还已收取的租金。同时,在民法典中对于违约金数额的确定主要是一个原则“有约定从约定,无约定以实际损失计”,因此对于违约金应该如何计算,应当由合同双方当事人具...查看全文

租户提前退租要签解除合同，房东可要求承担违约责任。合同约定退租金的按约定执行，无约定可协商解决或诉讼解决。提前退租不算违约的情况包括：出租人住房困难、承租人有其他住房、不可抗力、房屋毁损。解除合同的法律后果是退还租金、返还房屋，违...查看全文

租赁合同提前解除不一定算违约。如果是当事人之间协商一致后决定解除合同，或者出现法定以及约定的解除合同的情形后解除合同的不算违约，除上述情况之外提前解除租赁合同的属于违约，解除方需要承担违约责任。 一方提前解除租赁合同违约吗 一方提...查看全文

承租人在没有违约的情况下，可以要求退还提前解除租房合同的押金。如果承租人存在违约行为，导致房屋和室内设施损坏，一般不会退还押金。租房押金在双方没有法律纠纷且没有其他争议的情况下，应当退还，而在违约时应该扣除。...查看全文

对于没有违约情况的承租人来说，提前解除租房合同时需要退还押金。而对于违约并造成房屋及室内设施财产损失的承租人来说，一般不会退还押金。在租房双方没有法律纠纷且没有其他争议的情况下，退还押金是必须的，而在违约情况下则会扣除押金。...查看全文

通常，如果没有特别约定，解除租赁合同需要提前一个月通知对方。解除合同的一方应在合理期限内通知对方，并在通知到达对方时合同解除生效。...查看全文

法律解析： 租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项；二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意...查看全文

律师分析： 租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项；二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意...查看全文

法律解析： 租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项；二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意...查看全文

租户提前退租需承担违约责任，房东可解除合同。合同规定退租条款，按约定执行；合同无规定，可协商解决；房东不退租金，可沟通解释。根据《民法典》相关条款，违约方应承担赔偿责任。租户应根据签订的租房合同处理，避免纠纷。租赁过程中提前退租需...查看全文

提前解除租赁合同，房租退回问题：有约定按约定办，无约定需退还剩余房租。租赁合同明确约定提前退房房租不退，按合同办理。无明确规定，房东不得无故扣押房租，应如数无息退还租客。...查看全文

提前解除租赁合同，对于房租退回问题，如果有约定按照约定办，没有约定需退还这个剩余房租。房租，它是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退房房...查看全文

乙方提前解除租赁合同的赔偿方式：、乙方根据实际损失承担损失赔偿责任，损失赔偿额不得超过乙方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。、当事人约定了违约金条款或定金条款的，乙方可以通过支付违约金或适用定金罚则进行赔偿。 ...查看全文

1、用人单位解除劳动合同需要提前通知的情况 我国《劳动合同法》第四十条规定：用人单位有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： (1)劳动者患病或者非因工负伤，在...查看全文

法律分析： 解除合同不需要提前通知。一方当事人依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。未通知对方人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 法律依据 《中华人民共和国民...查看全文

房东终止合同需退还租金并支付违约金，可要求赔偿额外损失。违约金应根据预测损失确定，若低于实际损失可请求增加，过高可请求减少。法律依据为《民法典》第577条和584条。房东不知情时，二房东无权转租。转租是承租人将房屋再出租并获得租金...查看全文

法律分析:劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》 第三条 订立劳动合同，应当...查看全文

法律解析： 根据《劳动合同法》第三十八条，员工解除劳动合同应当提前30天向用人单位书面提出申请，并在解除劳动合同前履行劳动合同约定的义务。但如果双方就另行约定的解除时间提前或者推迟，则按照约定执行。因此，在员工解除劳动合同前，需要...查看全文

律师分析： 根据《劳动合同法》第三十八条，员工解除劳动合同应当提前30天向用人单位书面提出申请，并在解除劳动合同前履行劳动合同约定的义务。但如果双方就另行约定的解除时间提前或者推迟，则按照约定执行。因此，在员工解除劳动合同前，需要...查看全文

该内容主要讲述的是在房屋租赁合同中,承租人可以提前终止合同,但是如果未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。另外,如果承租人未能按时支付租金或者转租门面存在安全隐患等情形,出租人也有权解除合同。因此,如果店面合同期没到,承租人是否...查看全文