肥西户口能在合肥买房子吗？-法律问答|晖律网

肥西户口能在合肥买房子吗？

回答于2024-04-12 阅读（2572）

律师回答

摘要：合肥城区购房条件限制：本市区户籍居民家庭限购2套以上住房，非本市区户籍居民需连续缴纳个税或社保满1年方可购房。购房条件：单身需提供未婚证明、户口本、身份证，已婚需提供双方身份证、户口本、结婚证。贷款购房：无需社保或纳税证明，公积金贷款首套房低首付20%，二套房低首付40%。商业贷款首套房低首付30%，二套房低首付40%。购置二套房首付至少需付45%。

一、只要当事人符合以下条件，就可以在合肥城区购房：
1、暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;
2、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房;
3、当事人属于合肥本市区户籍居民的，只要目前没有2套及以上住房的，还是可以在当地购房的。
《市房地产管理局市国土资源局市规划局市物价局市工商局市金融办市政府新闻办关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》：
二、实施区域性住房限购
在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违(反)上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。
三、购房条件
2014年8月前，外地人必须提供至少一年的社保或者纳税证明方可取得购房资格，目前该政策已经取消。现在，本地人外地人在合肥购房，都无需提供社保及纳税证明。
1、单身的话要有未婚证明，户口本，身份证，另外，如果贷款买房，还需提供央行征信报告和银行流水收入证明。
2、已婚的话要有双方的身份证，户口本，结婚证，另外，如果贷款买房，还需提供央行征信报告和银行流水收入证明。
四、贷款买房
目前，在合肥贷款买房，外地人、本地人也都不需要社保或者纳税证明，其他要求基本无差别，只有用公积金贷款买房有细微区别，具体如下：
1、公积金贷款
首套房低首付20%，二套房低首付40%。本地户口或外地户口，有细微的区别。
本市支持公积金的楼盘中，有的支持本市户口外地公积金，有的支持外地户口外地公积金，有的支持本市户口本地公积金，不同楼盘，情况不同，具体请咨询楼盘置业顾问。
2、商业贷款
本地人、外地人没有区别。
其中，首套房低首付30%，二套房低首付40%。目前，在合肥购置二套房，首付至少需要付45%。

延伸阅读

结语：根据以上条件，《市房地产管理局市国土资源局市规划局市物价局市工商局市金融办市政府新闻办关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》规定了合肥城区购房的限制条件。合肥本市区户籍居民家庭只有在符合一定条件下才能购买新建商品住房，而非本市区户籍居民家庭则需要满足更多的条件。购房者需注意，在购房过程中需要提供相关证明文件，并根据不同的贷款方式，首付款比例也有所不同。具体购房细则请咨询楼盘置业顾问或相关部门。

法律依据

居住证暂行条例：第五条县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。
居住证暂行条例：第一条为了促进新型城镇化的健康发展，推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖，保障公民合法权益，促进社会公平正义，制定本条例。
居住证暂行条例：第六条县级以上人民政府应当将为居住证持有人提供基本公共服务和便利的工作纳入国民经济和社会发展规划，完善财政转移支付制度，将提供基本公共服务和便利所需费用纳入财政预算。

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