老年人能贷款买房吗

律师回答

70岁老人买房子女担保贷款不可以。六十岁以上都属退休人员了,而退休人员银行是不会给其办理房贷手续的。如需要子女担保必须满足的条件:1、子女必须满18周岁;2、未涉及经济案件;3、享有政治权利,人身自由未受到限制;4、在当地有常住户口和固定住所;5、有能力履行担保义务;6、没有明显的违约记录。
一、房产抵押担保人需要什么条件
房产抵押担保人具有法律规定的资格,即满足所需条件:
(一)与本案无牵连;
(二)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(三)在当地有常住户口和固定住所;
(四)有能力履行担保义务。
(五)没有明显的违约记录。而且担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
二、当担保人都需要什么条件?
做担保人的条件:1、与本案无牵连关系;2、享有政治权利,人身自由未受到限制;3、在当地有常住户口和固定住所;4、有能力履行担保义务;5、没有明显的违约记录。而且担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
三、担保人的条件限制
(1)与本案无牵连。担保人与被处罚人所涉及的治安案件没有任何利害关系,即担保人不是共同违反治安管理行为人,也不是本案的证人、被害人等。
(2)
享有政治权利,人身自由未受到限制。“享有政治权利”,是指担保人依据宪法和法律享有下列权利:选举权和被选举权,言论、出版、集会、结社、游行、示威自由的权利,担任国家机关职务的权利,担任国有公司、企事业单位和人民团体领导职务的权利。“人身自由未受到限制”,是指担保人未受到任何剥夺或者限制人身自由的刑事处罚,未被采取任何剥夺、限制人身自由的刑事、行政强制措施或者未受到限制人身自由的行政处罚,即未被刑事拘留、行政拘留、取保候审、监视居住、劳动教养等。
(3)在当地有常住户口和固定住所。这是指担保人在被处罚地有常住户口和固定的住所。暂住人口或者其他流动人员不能作为保证人。
(4)有能力履行担保义务。“有能力履行担保义务”,是指担保人的年龄、体力与智力等条件能够保证其履行担保义务,如担保人必须达到一定年龄并具有完全民事行为能力、担保人的智力正常、担保人的身体状况能够使其完成监督被处罚人行为的义务等。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国老年人权益保护法》第二十二条(一)老年人有权依法占有、使用、收益和处分自己的个人财产,子女或者其他亲属不得干涉,不得以盗窃、诈骗、强行索取等方式侵害老年人的财产权益;
(二)老年人有权依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属的遗产,并有权接受赠与。或者子女的其他亲属不得侵占、抢夺、转移、隐匿、毁损老年人应当继承或者赠与的财产;
(三)老年人依遗嘱处分财产时,应当依法为老年配偶预留必要的份额。

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