律师分析： 土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，如果只有土地使用...查看全文

集体土地使用证和房产证区别在于办理机构和权限。集体土地使用证由国土资源管理局办理，发给农村村民具备建房条件的人；房产证由房管局办理，发给拥有房屋所有权的单位或个人。法律依据是《中华人民共和国民法典》第211条和217条。集体土地使...查看全文

土地使用权证和不动产证是一样的。不动产证是由土地证和房产证合二为一而来的，是对人民不动产权利的证明。通过淘汰房产证，居民需提供个人税号，将个人房产纳入税务征管部门的信息系统，为房地产税征收奠定基础。新的不动产证与现有的房产证有差异...查看全文

土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，而且大家买的是房产，并不是土...查看全文

房产证是国家唯一承认的房产归属人的凭证，土地乃属国家所有。集体土地是农村的土地，使用权只允许在该土地集体内进行转让。如果需要在全体公民间进行转让，必须将土地性质转为国有土地。国有土地是城市规划区内的土地，其所有权归国家所有。...查看全文

法律分析： 土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 二者之间的区别如下： 1、证明主体不同。土地使用证是证明土地合法的...查看全文

土地使用证是证明持有人拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。部分城市实施房地合一发证，即房产证和土地证合并颁发一张证。房屋所有权证是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋...查看全文

律师分析： 土地证和房产证的区别是:土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证。其中土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计，其期限一般为50年或70年。房产证是证...查看全文

1、产权性质不同，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。2、所有权主体不同...查看全文

律师解答： 房产证是指可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证则是可以证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，而且大家买的是房产，并不是土地。所以，...查看全文

法律解析： 房产证是指可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证则是可以证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，而且大家买的是房产，并不是土地。所以，...查看全文

法律解析： 房产证是指可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证则是可以证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，而且大家买的是房产，并不是土地。所以，...查看全文

商品房可在房产证下来后办理国有土地使用权证，农村房属于集体土地需办理集体土地所有权证。根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》，房地一致原则下，房屋所有权证可用于申请土地使用权变更登记，办理土地权利证书。集体土地属于农民集体所有，...查看全文

土地证和房产证分别证明土地使用权和房屋所有权。房产证和国有土地使用证可行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只证明房屋拥有合法土地使用权，国有土地使用证可进行买卖、赠与、抵押、出租等；集体土地需得到村镇同意。土地所有权只有城镇国...查看全文

房龄与房屋使用年限不同。房龄：自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房屋的使用年限：即房屋的土地的使用年限，是从开发商拿地之日开始算起。房龄长短，有何影响(1)房龄高的老房子，其同周边的小区相...查看全文

持有国有土地使用证办理房产证的流程如下：_x000D_ 1、到房所在地的不动产登记机构提出申请；_x000D_ 2、提交申请表、身份证明、国有土地使用证等材料；_x000D_ 3、受理申请后，审验材料；_x000D_ 4、符合登记...查看全文

只有房产证没有土地使用证的业主应前往国土部门办理国有土地使用证，以确保从法律层面上保障自己的土地使用权。办理程序包括受理申请材料、审核、校准登记和颁发证书。所需材料包括土地证、土地出让合同、产权证等。尽管房产和土地使用证理论上不可...查看全文

法律解析： 土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，如果只有土地使用...查看全文

土地证和房产证的区别在于，土地证证明土地使用权，而房产证证明房屋所有权。没有土地证意味着无法维护土地使用权，且存在开发商抵押贷款风险。商铺可以购买，但需确保房产证和土地证合一发证。土地使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式取得，且不...查看全文

答案是不一样，在购买商品房的时候，开发商会给办理房屋所有权证，当拿到房屋所有权证后，可以带着证件去当地的国土资源管理部门办理土地使用证。当事人要及时办理，如果不办理没有这些证件的话，会给以后房屋过户、房屋抵押等带来麻烦。 土地所有...查看全文