根据我国的法律法规，在房屋抵押合同履行完毕后，买受人需要承担银行贷款的偿还责任，并办理相应的抵押登记以解除抵押。此时，抵押合同的权利和义务终止。第二十七条贷款合同需要变更的，必须经双方协商一致，并依法签订变更协议。第二十八条借款人死亡、宣告失踪或者丧失民事行为能力的，其财产的合法继承人应当继续履行借款人签订的借款合同。第二十九条保证人丧失担保资格和能力，或者合并、分立、破产的，借款人应当更换保证人，重新办理担保手续。第三十条抵押人、出质人按照约定偿还全部借款本息后，抵押物或者质押物应当返还抵押人、出质人，借款合同终止。如何解决银行贷款合同纠纷。选择适当的方式解决纠纷
借款合同发生纠纷时，双方应首先及时协商解决。因为通过协商解决，有利于维护双方感情，有利于今后继续合作。而且，协商解决方式简单、快捷、成本低、易于实施，是一种常用的解决方式。
抵押合同什么时候完成
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摘要：房屋抵押合同规定,在房屋抵押合同履行完毕后,买受人需要承担银行贷款的偿还责任,办理相应的抵押登记以解除抵押。此时,抵押合同的权利和义务终止。如果贷款合同需要变更,双方必须协商一致,并依法签订变更协议。借款人死亡、宣告失踪或者丧失民事行为能力的,其财产的合法继承人应当继续履行借款人签订的借款合同。如果保证人丧失担保资格和能力,或者合并、分立、破产的,借款人应当更换保证人,重新办理担保手续。抵押人、出
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结语：首先，根据我国的法律法规，在房屋抵押合同履行完毕后，买受人需要承担银行贷款的偿还责任，并办理相应的抵押登记以解除抵押。此时，抵押合同的权利和义务终止。其次，如果贷款合同需要变更，必须经双方协商一致，并依法签订变更协议。再次，如果借款人死亡、宣告失踪或者丧失民事行为能力的，其财产的合法继承人应当继续履行借款人签订的借款合同。另外，如果保证人丧失担保资格和能力，或者合并、分立、破产的，借款人应当更换保证人，重新办理担保手续。最后，抵押人、出质人按照约定偿还全部借款本息后，抵押物或者质押物应当返还抵押人、出质人，借款合同终止。因此，如何解决银行贷款合同纠纷，借款人和出借人应首先及时协商解决，通过协商解决，有利于维护双方感情，有利于今后继续合作。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
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