净身出户协议是夫妻婚姻忠诚协议的一种，目的是为了约束双方行为维护婚姻，并对违反协议的一方予以惩罚。其条款内容有些是有法律效力的，而有些法律不予支持的。
虽然根据法律规定，夫妻之间针对忠实义务而进行的财产约定是受法律保护的，这就为“净身出户”得到法院的支持提供了法律依据和可能，不过也只是可能。
目前当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
一、协议离婚分割财产注意什么？
1、协议离婚的自愿性及子女抚养、财产、债务处理协商一致。离婚协议中应当载明当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。婚姻登记机关应当进行审查并询问相关事项。
2、离婚财产分割部分存在欺诈、胁迫情形的有权在一年内起诉。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。由此可见，当事人协议离婚时所达成的财产分割协议，对当事人具有法律效力。
3、注意附协议离婚条件的财产分割协议的效力认定问题。日常生活中，存在夫妻双方为办理登记离婚或到人民法院协议离婚，在婚姻关系存续期间达成离婚协议，并对子女抚养和财产分割等问题作了约定，但由于种种原因，双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，该协议是否有效存在争议。
二、年离婚财产分割最新规定
夫妻离婚财产分割应遵循以下原则：
1、夫妻共同财产，一般均等分割
民法典规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
2、协议分割的，有条件反悔
当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
3、离婚房产的分割
(1)夫妻共同房产
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。
(2)父母出资房产
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
净身出户协议怎样写才有效
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