如果男方在结婚前盖的房子,则不属于夫妻共同财产,离婚时女方无权分割;如果是在夫妻在婚姻关系存续期间盖的房子并登记在男方或男女双方名下的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
一、婚姻存续期间购买的房产法律如何分割
婚姻关系存续期间购买的房产的分割方式如下:
1、房产依法属于夫妻共同财产,夫妻共同财产的分割原则上应当平等分割;
2、离婚由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和妇女的权益。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、婚后贷款买房子离婚该怎么分
婚后贷款买房,房子属于夫妻共同财产,离婚时房子的分割方式如下:
1、如果一方想要房子,买受人可以赔偿另一方一半;
2、如果双方都想要房子,可以通过竞价获得产权,出价高的可以获得房子;
3、如果竞价失败,可以由法院判决确定;
4、双方不需要房子,可以拍卖房子,所得价格由双方平均分割。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、离婚房产增值怎么计算?
离婚的时候房产增值部分应当根据房产的情况分配,如果是夫妻共同财产,则应当平均分配,如果是个人财产,则不能进行分割,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。