房屋抵押他项权证的办理及领取时间安排

律师回答
摘要:房屋抵押他项权证样本制作时间及手续办理: 一、房屋抵押他项权证样本通常在购房业主办理产权证时同时办理,需本人到房管部门办理,审核时间约1个月工作日。 二、房屋解除他项权证需提供注销申请表、身份证、他项权利证、银行还款证明等手续。 三、他项权利设定登记需提供申请表、身份证、夫妻关系证明或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证等手续。
一般有国家相关单位出具的证明材料内容和格式都是非常的严肃的,所以房管局依法出具的他项权证的样本不会是一个人一个样,唯一存在差别的就是他项权证上面的有些细节上的信息是根据抵押借款的一些实际信息去登记的。有些人在等待他项权证期间,自己比较急切的关注房屋抵押他项权证样本需要多久才能拿到?
一、房屋抵押他项权证样本需要多久才能拿到?
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。
房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的,经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理,以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多,赶上二手房交易过户高潮,有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限,经单位负责人批准,已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。
二、房屋解除他项权证需要哪些手续?
1、他项权利注销申请表;
2、申请人身份证;
3、他项权利证;
4、银行还款证明;
5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
三、他项权利设定登记
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
延伸阅读
结语:根据您提供的信息,房屋抵押他项权证样本的办理一般需要购房业主夫妻双方亲自到房管部门办理,一般审核完毕后1个月工作日即可发证给业主。房屋解除他项权证需要提供他项权利注销申请表、申请人身份证、他项权利证、银行还款证明等手续。而他项权利设定登记则需要提供房地产抵押申请表、抵押人身份证、夫妻关系证明或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证等手续。房管局会严格按照规定时限办理,但在特殊情况下可能会适度延长登记时限。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

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