一份依法成立的房屋买卖协议的有效性与是否有担保人无关。有效的房屋买卖协议需要满足以下条件：当事人具备相应的民事行为能力，并自愿真实地表达意愿；房屋买卖合同的内容合法，符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得违反法律和行政法规的强...查看全文

法律分析：房屋买卖合同应当写明：商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；办理产权登记的有关事宜；买卖双方和商品房的基本信息；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的...查看全文

律师解答： 民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。合同作为民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立;不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同。但不具有相应民事行为能力的人可以...查看全文

法律解析： 民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。合同作为民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立;不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同。但不具有相应民事行为能力的人可以...查看全文

律师解答： 在没有附生效条件或期限时，房屋买卖合同生效要件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条...查看全文

法律解析： 无效的。房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。当事...查看全文

法律解析： 无效的。房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。当事...查看全文

律师解答： 无效的。房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。当事...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同的有效要件有：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师解答： 房屋买卖协议是否有效不是看是否有担保人，而是要满足一定的条件，合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事...查看全文

担保房屋买卖有有效期，有效期根据担保合同的约定而定。担保期限分为三种情况：明确约定担保期限，逾期担保人免责；未约定担保期限，超过半年后担保人免责；约定担保期限但未明确约定，超过3年担保人同样可以免责。如果主合同没有约定或约定不明，...查看全文

私下签订的房屋买卖合同符合合同生效要件，即成立。依据《民法典》第一百四十三条和第四百六十五条规定，合同成立的条件包括行为能力、真实意思表示和不违反法律或公共利益。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有约束力。...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同是否有效，要看是否同时满足以下要件。分别是：1、签订合同的双方当事人要具有相应的民事行为能力，一般是完全民事行为能力人；2、房屋买卖合同要是出于双方当事人的真实意思表示；3、合同的内容不得不违反法律的规定或...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同是否有效，要看是否同时满足以下要件。分别是：1、签订合同的双方当事人要具有相应的民事行为能力，一般是完全民事行为能力人；2、房屋买卖合同要是出于双方当事人的真实意思表示；3、合同的内容不得不违反法律的规定或...查看全文

房屋买卖口头协议，如果一方已履行主要义务，对方接受即有效。如果法律、行政法规规定合同需特定形式，则必须遵守。当事人签订房屋买卖合同时应以书面形式为准。...查看全文

法律解析： 违建的房屋买卖合同无效。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百五...查看全文

律师解答： 需要分情形。中介并不是房屋的产权人，所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的，合同是不具有法律效力的。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

私下签定的房屋买卖合同一般是有效的，没有有效期限制。只有在产权登记等问题存在时，合同才可能失效。双方签订的房屋买卖合同符合法定条件才有效，包括真实意思表示、具备民事行为能力、合同内容合法等。...查看全文

律师解答： 违建的房屋买卖合同无效。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百五...查看全文

房屋买卖的口头协议，如果一方已经履行主要义务，对方接受即有效。如果法律、行政法规规定合同需要特定形式，就必须遵守特定形式。当事人在签订房屋买卖合同时必须以书面形式进行。...查看全文