房屋销售欺诈双倍赔偿情形有：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超出3%的。
《商品房销售管理办法》第二十条法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
房屋销售欺诈双倍赔偿，法律如何规定
律师回答
摘要：房屋销售欺诈双倍赔偿情形及面积误差处理方式。根据《商品房销售管理办法》第二十条，房屋销售欺诈包括无有效预售许可证、抵押或出售已售房屋等情况。面积误差处理原则是误差在3%以内实际结算房价款，超出3%买受人有权退房。产权登记面积大于约定面积时，超出3%部分由开发企业承担；小于约定面积时，超出3%部分开发企业双倍返还买受人。
延伸阅读
房屋销售欺诈：维权途径与法律责任
房屋销售欺诈是指在房屋买卖过程中，卖方采取欺骗手段或隐瞒真相，导致购房者受到经济损失的行为。在面对房屋销售欺诈时，购房者可以通过多种途径进行维权。首先，购房者可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和维权途径。其次，购房者可以向相关监管机构举报投诉，如房地产管理部门或消费者权益保护机构。同时，购房者还可以通过起诉卖方进行法律追责，要求赔偿经济损失，并可能要求双倍赔偿，具体赔偿标准根据当地法律规定而定。购房者在维权过程中应保留相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋检测报告等，以便证明欺诈行为和损失的发生。维权过程中，购房者应注意法律时效性，及时采取行动。总之，购房者在面对房屋销售欺诈时，应积极维护自己的权益，依法维权，追究卖方的法律责任。
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结语：根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，对于房屋销售欺诈双倍赔偿的情形，包括没有合法有效的商品房预售许可证明、出卖人抵押或出售房屋却故意隐瞒、故意隐瞒房屋为拆迁补偿安置房屋以及面积误差超出3%等。根据合同约定，面积误差在3%以内的，应据实结算房价款；超出3%的，买受人有权退房。产权登记面积大于合同约定面积时，房价款由买受人补足；小于合同约定面积时，房价款由房地产开发企业返还买受人，并双倍返还超出3%部分的房价款。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
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商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
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