最高额抵押担保适用的情形有：
1、一般的借款合同；
2、债权人与债务人就某项交易项目在一定期间内连续发生交易而签订的合同，双方可以约定附最高额抵押合同。
一、哪些人能够做抵押权人？
《民法典》对哪些人可以做抵押权人没有作出具体规定，而抵押合同是由债权人与抵押人签订的，所以债权人是抵押权人。根据法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、最高额抵押几年最长多少额度
最高额抵押没有时间限定，当事人对抵押时间可以自由约定。但对于没有约定债权确定时间的，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。
第四百二十三条第一项第二项规定，有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。
三、借款抵押合同就是贷款合同吗
房地产抵押合同不是贷款合同。抵押合同是指抵押人用一定的财产向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物，然后就所得价款优先受偿，而贷款合同是指贷款方将货币交付给借款人，然后借款人按照双方的约定，按时偿还本金和利息。因此房地产抵押合同和贷款合同是不一样的，两者是不同的合同，但两种合同也存在一定的关联，那就是双方在签订贷款合同时，贷款方为了保证借款方按时偿还债务，可以要求借款人提供抵押，这时候双方签订的合同就包括贷款合同和抵押合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
最高额抵押担保有什么样的具体情形
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最高额抵押担保适用的情形有什么
法律分析：最高额抵押担保适用的情形有：_x000D_ 1、一般的借款合同；_x000D_ 2、债权人与债务人就某项交易项目在一定期间内连续发生交易而签订的合同，双方可以约定附最高额抵押合同。法律依据：...查看全文
最高额抵押担保适用的情形有什么
最高额抵押担保适用的情形有：1、约定的债权确定期届满；2、未约定债权确定期限或者约定不明确的，抵押权人或者抵押人应当自最高抵押权设立之日起两年内请求确定债权；3、不可能发生新的债权；...查看全文
最高额抵押担保适用的情形有啥
适用情形如下：1、约定的债权确定期间届满；2、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；3、新的债权不可能发生；4、抵押财产被查封、扣押；5、债务人、抵押人被宣告破产或者被...查看全文
最高额抵押担保债权确定的情形
法律分析：最高额抵押担保债权确定的情形有，债权确定期间届满的；当事人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定的；以及抵押权人对抵押财产被查封、扣押知情或者应当知情的等情形。法律依据：《中华人民共和国...查看全文
最高额抵押担保债权确定的情形？
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(一)约定的债权确定期间届满。债权确定期间是指确定最高额抵押权所担保的债权实际数额的时间。实践中，最高额抵押权人为了防止抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于不利地位;抵押人为了防止自己的抵押物所担保的债权长期处于不稳定的...查看全文
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什么是最高额抵押担保
所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少...查看全文
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最高额抵押的担保范围？
律师分析： 最高额抵押所担保债权的范围，可包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金等，但总计不得超过已登记的预定最高限额，超过部分，抵押权人不能行使抵押权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百二十条 为担保债务的履行...查看全文
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法律分析:最高额抵押担保的范围有主债权以及其利息，损害赔偿金，违约金等，最高额抵押权是指债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保的，债务人不履行到期债务的时候，债权人可以最高债权额的限度内对担保财产优先受偿。...查看全文
最高额抵押担保的债权金额？
律师分析： 从最高额抵押的登记信息来看，最高债权限额为19000万元，最高额抵押合同虽约定担保范围包括借款本金、利息、罚息以及其他实现抵押权的费用等，但最终的实际债务合计已超过登记的最高限额19000万元。 【法律依据】： 《中...查看全文
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