拆迁资产补偿费用
包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
1、实践中关于土地补偿费用存在的问题
企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规章，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规章。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规章。
也有直接通过招拍挂或划拨的方法取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规章给予适当补偿，但没有详细的规章。
全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。
2、房屋、建筑物补偿费用确定问题
对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
企业办公室拆迁补偿相关规定
律师回答
摘要：拆迁补偿费用问题与土地和房屋补偿相关，存在规章不统一、补偿计算不明晰等问题。对于土地补偿，租赁关系的终止和国有土地使用权收回方面缺乏详细规定。房屋和建筑物的补偿应以房产证明登记的建筑面积为计算标准，评估公司应根据评估技术标准确定实际价值。拆迁补偿费用的确定需要解决以上问题，以保障权利人的合理补偿。
延伸阅读
结语：针对拆迁资产补偿费用的问题，需要解决土地补偿费用和房屋、建筑物补偿费用的确定问题。在实践中，关于土地补偿费用存在着一些问题，特别是对于租赁土地的补偿问题，法规尚未统一规定。对于房屋、建筑物的补偿，应以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，并委托评估公司根据评估技术标准确定实际价值。然而，在全国范围内，拆迁土地补偿计算不明晰、不透明的情况仍然存在，导致权利人的权益无法得到合理补偿。因此，需要进一步完善相关法规，确保权利人能够获得相应的合理补偿。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规章。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规章。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规章缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规章支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规章。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规章。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规章缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规章支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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