一、房屋租赁合同怎样解除
房屋租赁当事人协商一致的，可以解除合同。出现租赁人未按约定使用房屋、承租人逾期不支付租金等情形时，可以解除租赁合同。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、租赁合同解除后果需要承担哪些赔偿
房屋租赁合同解除的后果根据等相关法律的规定，房屋租赁合同解除后有以下后果：
(一)、房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任;
(二)、双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;
(三)、若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理;
(四)、如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。
房屋租赁合同终止方式
律师回答
摘要：房屋租赁合同解除的条件和后果
根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋租赁合同可以通过协商一致解除。若出现租赁人未按约定使用房屋或承租人逾期不支付租金等情况，租赁合同可以解除。解除后，未履行部分不再执行，有过错的一方需承担违约赔偿责任。若双方都有过错，违约责任根据过错程度分担。若解除责任不可归责于当事人，则根据公平原则处理。若因不可抗力导致无法履行合同，当事人可部分或全部免除责任。
延伸阅读
结语：根据相关法律规定，房屋租赁合同解除后产生以下后果：一方有过错导致解除合同的，应承担违约赔偿责任；双方均有过错的，应根据各自过错程度承担违约责任；若解除合同不可归责于双方当事人，应按公平原则处理；若不可抗力导致无法继续履行合同，当事人可部分或全部免除责任。
法律依据
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中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
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承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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