宅基地可以转让土地使用权，但不可以卖给同村人。根据《土地管理法》规定，宅基地的所有权属于村集体所有，个人没有所有权。《中华人民共和国宪法》第十条明确规定，农村土地属于集体所有，不得非法转让。因此，宅基地的使用权可以依法转让，但必须...查看全文

一、宅基地房出售是合法的吗? 私自进行土地买卖是违法的，法律规定土地可以买卖交易的只有使用权，土地所有权不能买卖。如果想要变更宅基地的使用权人，需要满足以下的条件： 1、转让人双方必须为村集体内成员; 2、转让必须经过村集体的同意...查看全文

随着经济不断发展，城镇化进程日渐加快。在此过程中，不少人由农民转为居民，并从以前的种地转变为现在的种房子，房产出租的收人成为其主要的收入来源。同时，种房子所需的宅基地则变得奇货可居，从而导致各类型的宅基地争议成为城中村的主要法律纠...查看全文

法律解析： 宅基地使用权的转让必须具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地，同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让，地随房一并...查看全文

律师解答： 宅基地使用权的转让必须具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地，同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让，地随房一并...查看全文

农村宅基地买卖受限，需村民委员会和乡级政府批准，仅限本村村民且无宅基地者，宅基地使用权须与住房一并转让，禁止向城市居民出售或占用农民集体土地建住宅，相关证件不得发放。...查看全文

法律分析： 宅基地出售的条件： 1、买卖双方都是农村集体经济组织的成员； 2、买受人没有该村其它宅基地； 3、买卖宅基地行为需要经过农村集体经济组织的同意。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法...查看全文

宅基地在农村是很常见的情况，但是在关于农村宅基地转让的时候我们需要知道如何进行转让，这是大家需要了解清楚的问题，才能更好的处理宅基地转让的情况。下面， 农村宅基地如何转让 1、宅基地转让应经集体即村民委员会书面同意; 2、如系共...查看全文

本文介绍了农村宅基地及其地上房屋的交易限制和相应的法律规定。根据“地随房走”原则,农村宅基地及其地上房屋只能在同一村集体经济组织成员之间进行交易,购买方不能违反“一户一宅”的强制规定。因此,房屋交易合同只有在符合这一限制条件下才具...查看全文

律师分析： 根据“地随房走”原则，在目前的《中华人民共和国土地管理法》、《宅基地管理办法》等法律的约束下，农村宅基地及其地上的房屋只能在同一村集体经济组织成员之间进行，且购买方不能违反“一户一宅”的强制规定，此时你们的房屋交易合同...查看全文

法律解析： 根据“地随房走”原则，在目前的《中华人民共和国土地管理法》、《宅基地管理办法》等法律的约束下，农村宅基地及其地上的房屋只能在同一村集体经济组织成员之间进行，且购买方不能违反“一户一宅”的强制规定，此时你们的房屋交易合同...查看全文

律师解答： 根据“地随房走”原则，在目前的《中华人民共和国土地管理法》、《宅基地管理办法》等法律的约束下，农村宅基地及其地上的房屋只能在同一村集体经济组织成员之间进行，且购买方不能违反“一户一宅”的强制规定，此时你们的房屋交易合同...查看全文

根据“地随房走”原则，在目前的《中华人民共和国土地管理法》、《宅基地管理办法》等法律的约束下，农村宅基地及其地上的房屋只能在同一村集体经济组织成员之间进行，且购买方不能违反“一户一宅”的强制规定，此时你们的房屋交易合同才具有法律效...查看全文

在和谐社会构建的今天，农村的建设发展越来越受到国家的重视，农村的土地规划管理也是社会发展的重要项目，农村宅基地一直是大家关注的焦点，那么大家是否了解农村宅基地可以卖吗?什么样的买卖具有法律效力?有哪些条件的限制? 根据我国《民法...查看全文

城镇宅基地不可买卖，宅基地使用权属于农民集体，不允许转让。买卖完成后，买受人无法获得权人的保护。根据《中华人民共和国民法典》第399条规定，宅基地使用权属于禁止抵押的财产范围。...查看全文

宅基地使用权经集体组织批准同意可以租赁。宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产，农户对宅基地仅具有使用权和占有权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。一、民法典宅基地买卖反悔怎么处理宅基地买卖反悔有效。宅基...查看全文

宅基地出租合法，基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变。因此，在不违反法律和国家有关规定的...查看全文

根据《土地管理法》的规定，农村村民可以将房屋出租，而宅基地使用权原则上不得单独出租。然而，由于出租并不改变房屋所有人和土地使用权人主体，且不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途，因此可以认定农民出租宅基地使用权的行为是有效的。...查看全文

律师分析： 宅基地出租合法，基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变。因此，在不违反法律和国...查看全文

律师解答： 宅基地出租合法，基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变。因此，在不违反法律和国...查看全文