本文介绍了房地产转让的相关法律规定以及二手房转让的基本注意事项。其中包括产权清晰、产权完整性、房屋质量、居住空间、装修配置、物业管理、房屋历史、邻里情况、房屋价值等。在二手房转让过程中,应该注意以上这些方面,以确保房屋转让的合法性...查看全文

房地产转让必须合法登记，受让人可以是自然人、法人或其他组织，但一些情况下不得转让，如未登记取得权证、共有未同意、有争议、限制权利、收回土地使用权等。...查看全文

法律分析： 禁合同止转让的情形有主要有：一是根据合同性质不得转让，比如根据个人信誉关系而发生的债权；以特定债权人的行为为内容的权利；；二是按照当事人约定不得转让；三是依照法律规定不得转让的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...查看全文

法律分析：禁合同止转让的情形有主要有：一是根据合同性质不得转让，比如根据个人信誉关系而发生的债权；以特定债权人的行为为内容的权利；；二是按照当事人约定不得转让；三是依照法律规定不得转让的。法律依据：...查看全文

房屋转租的情况和注意事项。房屋在以下情况下不可转租，包括租赁合同明确约定不得转租、出租人拒绝转租、出租人知道或应当知道承租人转租但未提出异议、擅自搭建、拖欠租金、超过剩余租赁期限转租等。根据《民法典》，承租人经出租人同意可以转租，...查看全文

法律分析： 法律禁止转让的房地产： 1、以出让方式取得土地使用权的； 2、被查封或者限制的； 3、依法收回土地使用权的； 4、共有房地产未被同意的； 5、权属有争议的； 6、未依法登记领取权属证书的； 7、其他情形。 法律依据： ...查看全文

下列房地产不能转让：1、以出让方式取得土地使用权，转让房地产时，不符合下列条件不能转让：(1)按照出让合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的;(2)按照出让合同约定进行投资开发，属...查看全文

法律分析： 下列房地产是法律禁止转让的： 1、以出让方式取得土地使用权的； 2、被查封或者限制的； 3、依法收回土地使用权的； 4、共有房地产未被同意的； 5、权属有争议的； 6、未依法登记领取权属证书的； 7、其他情形。 法律依...查看全文

法律分析： 　　根据《城市房地产管理法》第37条的规定，公民的下列房地产不得转让，房地产转让有下列情形之一的，一律认定为无效： 　　（1）以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或...查看全文

法律分析：法律禁止转让的房地产：_x000D_ 1、以出让方式取得土地使用权的；_x000D_ 2、被查封或者限制的；_x000D_ 3、依法收回土地使用权的；_x000D_ 4、共有房地产未被同意的；_x000D_ 5、...查看全文

房地产转让合同无效的情形有：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 房地产不得...查看全文

法律解析： 禁止转让的合同权利有：依合同权利性质不得让与的债权，比如基于人身性质的债权，以特定身份为基础的债权，以特定的人为基础的债权；合同的当事人双方约定不得转让的合同权利；依照法律规定不得转让的合同权利。 【法律依据】: 《...查看全文

律师分析： 禁止转让的合同权利有：依合同权利性质不得让与的债权，比如基于人身性质的债权，以特定身份为基础的债权，以特定的人为基础的债权；合同的当事人双方约定不得转让的合同权利；依照法律规定不得转让的合同权利。 【法律依据】： 《...查看全文

合同权利禁止转让的情况具体如下：一、根据债权性质不得转让；二、按照当事人约定不得转让；三、依照法律规定不得转让。同时，当事人约定非金钱债权不得转让时，不能对抗善意第三人；当事人约定金钱债权不得转让时，不能对抗第三人。...查看全文

合同权利禁止转让的情况包括以下几种：根据债权性质不得转让的情况；根据当事人约定不得转让的情况；根据法律规定不得转让的情况。同时，如果当事人约定了非金钱债权不得转让，则不能抵挡善意第三人的主张。如果当事人约定了金钱债权不得转让，则不...查看全文

房地产不得转让的情形包括：未符合条件的出让方式取得土地使用权、被司法或行政机关限制权利、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房产、权属有争议、未登记领取权属证书、其他法律禁止转让的情况。...查看全文

法律解析： 依法收回土地使用权的，或共有房地产，未经其他共有人书面同意的等情况是禁止转让。 【法律依据】: 《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的...查看全文

法律分析： 以下商品房禁止转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合城市房地产管理法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产...查看全文

法律分析： 禁止转让的商品房有： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合城市房地产管理法第三十九条规定的条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、依法收回土地使用权的； 4、共有房地产...查看全文

法律解析： 依法收回土地使用权的，或共有房地产，未经其他共有人书面同意的等情况是禁止转让。 【法律依据】: 《城市房地产转让管理规定》 第六条 下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的...查看全文