离婚时房子过户给女方,离婚后还能要回来吗?

律师回答
摘要:夫妻更名房产归属问题,需看是否有协议。若有,则按协议执行;若无,则分为婚内赠与和夫妻共同财产两种观点。通常法院会认定为夫妻共同财产,由双方分割。分割时需考虑房屋购买方式、还贷情况和婚内过错等因素。
对于该房产的定性,首先需要查看双方是否有协议。如果存在协议,那么便从协议中约定的条款来确定。如果没有协议,则房产是个人财产还是共同财产在实践中存在争议。 一种观点认为,该行为应视为“婚内赠与”。依据《婚姻家庭编司法解释(一)》第三十二条之规定,如果男女双方在婚前或婚内约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,一般法院是不予支持的,除非双方就该约定办理了公证手续。如果房产已经过户至另一方名下,即赠与已经完成,对方无权撤销赠与,那么该房产应为现产权登记人的个人财产。 另一种观点则认为,该行为仅仅是夫妻之间的更名,发生在婚姻关系存续期间,房产应认定为夫妻共同财产。除非在房屋所有权证“共有情况”一栏内写明“单独所有”,房产才归产权登记人一方所有。 从司法实践来看,在双方没有其他协议的情况下,法院一般会采用第二种观点,认定该房产为夫妻共同财产,由双方进行分割。在分割房产时,如果房产是您婚前全款购买,则离婚时法院会按照对房屋的贡献进行房产份额的分割。如果房产为婚前购买,婚后共同还贷,则离婚时法院会按照双方出资份额进行分割,一般是房屋所有权归一方所有并支付另一方房屋折价款。此外,还需考虑婚内过错等因素综合考量。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释第三十二条_x000D_婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条_x000D_的规定处理。

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