法律分析:房屋征收下达征收决定书前需要做以下工作:申领拆迁许可证，房屋征收部门拟定征收补偿方案报市、县级人民政府；公布征收补偿方案根据公众意见进行修改，进行社会稳定风险评估。法律依据:《《国有土地上房屋征收...查看全文

政府下达征收决定书前需对该项目进行风险评估，对征收的合法性、合理性、可行性、安全性作出风险评估确认本次房屋征收是否可以立即征收还是暂缓征收或取消征收。对超过300户的大项目还要通过政府常务会专题讨论通过。另外一些基础工作要做扎实如...查看全文

房屋征收补偿安置协议不是必须公证，但若房屋属于管理部门代管的，则必须经过公证。房屋征收程序包括征收补偿方案拟定、公告征集意见、风险评估、征收决定公布等步骤。可以征收房屋的情况包括国防外交需要、公共事业建设需要和保障性安居工程建设需...查看全文

购房者在收房前应要求开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》，确保楼盘已经验收合格。先验房，发现问题后不要交费、签字，应先修房并保存验房问题备案单。此外，还要核查房屋总面积是否与...查看全文

农村拆迁补偿款需要每个人都要签字吗 拆迁补偿合同必须是户主签字。 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿...查看全文

做出房屋征收决定的条件如下：公共利益或公共事业的需要、城乡规划的需要、保障性安居工程建设的需要、基础设施建设的需要、国防和外交的需要等，并应当由市、县级人民政府依照法定程序作出房屋征收决定。一、什么情况下可以征用农民集...查看全文

法律分析：依照法律的规定，征收土地的补偿费用包括土地补偿费，安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。 (一)土地补偿费：是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失进行的补偿...查看全文

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府负责本地区的房屋征收与补偿工作，并可以委托房屋征收实施单位来具体执行。房屋征收实施单位不得以营利为目的，房屋征收部门有责任监督其在委托范围内的工作，并承担其行为后果的法律责任。...查看全文

法律分析:房屋征收决定由市、县级人民政府作出。市、县级人民政府作出房屋征收决定前应当按照有关规定进行社会稳定风险评估，作出房屋征收决定后应当及时公告。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十二条_...查看全文

1、被拆迁房屋的状况，出具房屋及附属设施的价值评估报告。 2、被拆迁户家庭每一位成员的社会背景。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条确定 征收主体:市县人民政府 实施部门:市、县级人民政府确定的房屋征收部门，一般为市县人民...查看全文

1、被拆迁房屋的状况，出具房屋及附属设施的价值评估报告。 2、被拆迁户家庭每一位成员的社会背景。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条确定 征收主体:市县人民政府 实施部门:市、县级人民政府确定的房屋征收部门，一般为市县人民...查看全文

1、被拆迁房屋的状况，出具房屋及附属设施的价值评估报告。 2、被拆迁户家庭每一位成员的社会背景。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条确定 征收主体:市县人民政府 实施部门:市、县级人民政府确定的房屋征收部门，一般为市县人民...查看全文

1、被拆迁房屋的状况，出具房屋及附属设施的价值评估报告。2、被拆迁户家庭每一位成员的社会背景。房屋征收的前提条件是征收补偿费用的足额到位。...查看全文

法律分析：房屋征收前期摸底房屋居民户口信息和房屋权属信息。摸底居民信息主要有居民性别，年龄，工作地址，家庭成员等信息；摸底房屋权属信息主要有房屋产权面积，土地使用权年限，未经登记的建筑面积等。法律依据：...查看全文

法律分析： 房屋征收前期摸底的内容是：了解房屋居民户口信息和房屋权属信息。摸底居民信息主要有：居民性别，年龄，工作地址，家庭成员等信息；摸底房屋权属信息主要有房屋产权面积，土地使用权年限，未经登记的建筑面积等。 法律依据： 《国有...查看全文

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证时，应以房屋拆迁公告形式公布拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。拆迁公告通常包括标题、拆迁原因、依据法律法规、拆迁人、拆迁项目、拆迁实施单位、拆迁区域、拆迁时...查看全文

红线范围内的房子不一定会被征收，但以下房地产不得设定抵押：1、权属有争议的房地产；2、用于公共福利事业的房地产；3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；4、已公告列入拆迁范围的房地产；5、被限制的房地产；6、依法不得...查看全文

法律分析:政府作出房屋征收决定后要及时公告，公告的内容包括征地的权利人、征地位置、地类面积、征地批准机关、批准文号、批准时间、批准用途、征地安置途径、征地补偿登记的事宜。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补...查看全文

包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：...查看全文

房屋征收必经法律程序主要包括以下方面：首先要由政府发布房屋征收决定，随后要选定评估机构并对房屋等进行现场评估，随后要与被征收人签订相关的补偿协议等。一、棚改拆迁补偿一般多久到位分情况。棚户区拆迁改造是先给予...查看全文