法律分析:
一房二卖部分合同有效。属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同,交付房屋;属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同,要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零五条_x000D_
【超越经营范围订立的合同效力】当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。
法律分析:
一房二卖部分合同有效。属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同,交付房屋;属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同,要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零五条_x000D_
【超越经营范围订立的合同效力】当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。
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一房二卖合同有效,买房人有权要求履行合同。可撤销和无效合同的买房人可在一年内请求撤销合同,返还购房款及利息,并要求赔偿不超过已付款一倍的责任。...查看全文
民法典规定,买卖二手房合同有效的条件是当事人具备民事行为能力,真实意思表示且不违反法律规定和公序良俗。未过户的二手房可以转让,但需满足条件:双方当事人具备主体资格,出卖人是房屋所有权人并进行过户登记,转让意思真实,不违反政策和法律...查看全文
法律分析:二手房买卖合同有效。合同的当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力,买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零二条...查看全文
二手房买卖合同网签前有效,网签不是合同生效要件,合同成立即具法律效力。房屋买卖合同可协商解除或依法解除,包括明示违约、迟延履行等情形。违约金无明确上限,不超过实际损失的30%,可请求法院或仲裁机构增减。超过30%可认定为过高。...查看全文
法律解析: 二手房买卖合同若没有附期限则一直有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强...查看全文
《民法典》规定,只有符合法定有效条件的二手房买卖合同才是有效的。法定有效条件包括:合同内容不能违反法律法规或公共道德;合同当事人必须具备相应的民事行为能力;合同必须真实地表达当事人的意思;还有其他法律规定的有效条件等。...查看全文
《民法典》规定,二手房买卖合同符合法定有效条件后才能生效。这些法定有效条件包括:合同内容不能违反法律法规或公序良俗;合同当事人必须是具备相应民事行为能力的人;合同必须是真实意思表示;还有其他法律规定的有效条件等。...查看全文
法律解析: 二手房买卖合同若没有附期限则一直有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强...查看全文
《民法典》规定,二手房买卖合同需符合法律法规、公序良俗,当事人具有民事行为能力,真实意思表示,以及其他有效条件方可生效。...查看全文
一房二卖合同有效。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、退还购房款及利息。如合同约定违约金,应支付违约金。如出卖方不支付,买受人可起诉。...查看全文
律师解答: 一房二卖合同有效。导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文
律师分析: 一房二卖合同有效。导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文
民法典规定,委托他人代签的二手房买卖合同是有效的,前提是合同自愿签订且不违反法律规定。如果卖家反悔,买家可以要求卖家承担违约责任并退回房款,或者通过法院诉讼要求履行合同并赔偿损失。起诉时应准备起诉状,提交给法院并等待开庭。未参加开...查看全文
民法典中一房二卖合同有效,可要求卖方履行合同。发现开发商一房多卖可起诉,需提供相关合同及证据。房子被一房二卖,所有权归符合市场价格且先办理登记手续的购房者。...查看全文
一房二卖部分合同有效,买房人有权要求履行合同;可撤销合同和无效合同的买房人可在一年内请求撤销合同,返还购房款及利息,赔偿责任不超过已付购房款一倍。...查看全文
法律分析:租房合同依法成立即有效。有效的租房合同要求租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、租赁关系的成立不得违反法律强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零二条_...查看全文
民法典中口头二手房买卖协议合法有效,只要当事人具备民事行为能力,真实意思表示且不违法违背公序良俗。签订二手房买卖合同后,卖家反悔属于违约,买家可要求卖家承担违约责任并退款,或通过法院诉讼要求履行合同、退款并赔偿损失。起诉时需准备起...查看全文
房屋买卖合同的法律效力及主要内容 本文主旨是关于房屋买卖合同的法律效力和主要内容。根据《中华人民共和国民法典》,只要签订合同的当事人具备民事行为能力,真实意思表示且不违反法律规定和公序良俗,房屋买卖合同即具有法律效力。合同的主要内...查看全文
二手房买卖合同有效期取决于履行期限,一般无有效期限制。合同内容包括房屋基本情况、价款、付款方式、交付、税费分担、违约责任等。诉讼时效为3年,可适当延长,超过20年不予保护。...查看全文
法律分析:二手房屋买卖合同持续有效,双方另有约定的除外。法律没有明确规定二手房屋买卖合同的有效期,二手房屋买卖合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百九十条...查看全文
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