办理过户的流程
若符合小产权房过户标准，我们又该如何进行小产权房的更名过户呢？具体步骤如下：
1、买卖双方签订买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。
3、立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。
过户须知：
在过户时，双方需持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。
一、买卖私房有什么法律程序
私有房屋买卖程序如下：
1、签订买卖合同，合同应以书面形式成立；
2、接受审查，管理部门要查验有关的证件；
3、立契，审核批准后，经办人将通知双方办理立契手续；
4、缴纳税费，买卖双方应缴纳手续费；
5、办理过户手续。
买方应持房产买卖合同，到产权管理部门换取新的房产证。
二、北京2手房买卖需要什么流程
1、买卖双方建立信息沟通渠道
买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证及其他证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或者部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、买方领取房屋所有权证、付清所有房贷，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同履行完毕。
三、晋城二手房怎么买卖
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、买卖双方通过协商，对房屋成交价格、户型面积等各因素达成一致意见后，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、对需要贷款的买方来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理申请贷款手续。银行审核相关房屋手续及买方资质是否具备贷款资格，通过后方可准许过户交易。
5、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
6、缴纳税费。
7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋不动产权证通知单到发证部门申领新的产权证。
8、买方领取房屋不动产权证、付清房款（贷款购房者需持新的产权证至银行办理完抵押手续，银行放款），卖方结清所有物业费后并交付房屋，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
小产权房办理过户的流程是怎样
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