申请公积金贷款的具体流程是怎样的-法律问答|晖律网

申请公积金贷款的具体流程是怎样的

回答于2024-04-24 阅读（2429）

律师回答

摘要：本文介绍了申请购房贷款的流程。申请人需要提供有效购房或建造住房的资料以及首期付款凭证,并填写申请表。申请人或配偶的单位需签署意见并提交给中心审核。审核通过后,所需贷款材料将连同申请表一起交给中心进行面谈。中心根据申请人申请材料及公积金缴存等情况,对借款申请进行审核,并批准后通知借款人签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等,交由

1. 申请贷款
借款人需要提供有效购房或建造住房的资料以及首期付款凭证，然后填写申请表。借款人或其配偶的单位需要签署意见并将其提交给中心进行审核。在审核通过后，所需贷款材料将连同申请表一起交给中心进行面谈。
2.中心审批
中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核;批准后通知借款人(房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
3.签订合同
借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对;同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。
4.银行会审
中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。
5.抵押登记
借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。
6.资金划拨
中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放贷款。
7.发放贷款
受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。
8.贷后管理
中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款(抵押)合同及借据等。

延伸阅读

公积金贷款是一种常见的贷款方式，可以帮助购房者缓解购房压力。然而，公积金贷款申请步骤繁琐，需要购房者务必熟悉相关流程。

一般来说，公积金贷款申请需要提交以下材料：购房合同、公积金贷款申请表格、身份证明文件、工资证明等。在提交申请后，购房者需要等待公积金管理中心审核，审核通过后，购房者就可以拿到贷款资金，用于购房。

然而，公积金贷款申请步骤并非一帆风顺。在申请过程中，购房者需要填写准确的申请信息，以免申请被拒绝。此外，购房者还需要了解公积金贷款利率，以及自己的贷款额度。

总之，公积金贷款申请步骤需要购房者务必熟悉，以免出现不必要的麻烦。在申请过程中，购房者需要认真填写申请信息，并积极与公积金管理中心沟通，以确保申请顺利进行。

结语：申请贷款需要提供有效购房或建造住房的资料以及首期付款凭证，并填写申请表。中心审批后，将连同申请表一起交给借款人进行面谈。借款人需要签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对。同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审。受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续。办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放贷款。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。最后，中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款(抵押)合同及借据等。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章缴存第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问公积金贷款具体流程是怎样的

答

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人...查看全文

问杭州公积金贷款的具体流程是怎样的？

答

公积金组合贷款可解决住房公积金贷款额度不足的问题，借款人可同时向公积金中心和委贷银行申请。经批准后，签订担保借款合同，抵押房屋给两者。贷款期限最长30年，男性不超65周岁，女性不超60周岁。二手房贷款年限加房龄最长不超50年。...查看全文

问住房公积金贷款的具体流程是怎样的？

答

住房公积金的贷款流程如下：1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明；(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)...查看全文

问公积金贷款买房的流程具体是怎样的

答

一、申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明等。二、初审住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审...查看全文

问公积金贷款买房的具体流程是怎样的

答

提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料...查看全文

问个人申请公积金贷款流程是怎样的

答

1、初审：由住房资金管理对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进...查看全文

问公司申请贷款的具体流程

答

公司贷款流程：一、贷款申请；企业需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。二、银行受理审查；三、签订借款合同；四、发放贷款；五、贷后检查；六、贷款归还；...查看全文

问个人公积金贷款具体操作流程是怎样的

答

公积金贷款申请的操作流程包括五个步骤。首先，借款人向银行或公积金中心申请；其次，银行或公积金中心受理贷款申请并收集资料开展贷款调查；第三，公积金系统审核；第四，银行内部审查；最后，银行与借款人和相关人员签订合同，并办理房屋抵押登记...查看全文

问个人公积金贷款具体操作流程是怎样的

答

个人住房公积金贷款的流程是：①提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。②签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后...查看全文

问公积金贷款流程是怎样的

答

(一)申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。(二)申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。(三)提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提...查看全文

问公积金贷款的流程是怎样的

答

法律分析:公积金贷款的流程:向银行提出书面借款申请，提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户，经贷款行同意支用公积金贷款。法律依据:...查看全文

问公积金申请流程是怎样的

答

1、借款人首先向市住房公积金管理核心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2、市住房公积金管理审核借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限，审核通过后,借款人与公积金中心签订相关合同或协议,并按中...查看全文

问申请贷款的具体流程是什么？

答

个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况...查看全文

问公积金贷款的具体流程有哪些

答

住房公积金贷款流程如下：1、贷前咨询：贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格；2、贷款申请：贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料；3、贷前调查：公积金管理...查看全文

问公积金装修贷款的申请流程

答

1、申请（1）购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；（2）建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文...查看全文

问一手房按揭贷款的具体申请流程是怎样的？

答

1、递交材料、提出额度申请银行调查、审批；2、与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等；3、办理额度发放手续；4、办理最高额抵押登记手续；5、发放额度下贷款――借款人依照借款合同约定偿还本息；6、现借款人还清贷款，合同...查看全文

问公积金贷款买房的具体流程是什么？

答

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相...查看全文

问公司贷款的申请流程是怎样的？

答

1、借款人提出贷款申请，提交相关材料。2、经审批同意的，借款人和担保人与银行签订借款合同和担保合同。3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人在银行开立的账户。4、借款人按期归还贷款本息。5、贷款结清，按...查看全文

问申请救助金的流程具体是怎样的呢

答

申请、检查、批准、公布审批结果。...查看全文

问公积金贷款申请流程是什么

答

公积金贷款流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件;...查看全文