一、协议离婚的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;
此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供结婚证明。
二、诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
外地人有房产证在本地可以办理离婚吗
外地人可以在异地办理诉讼离婚，但不能办理协议离婚。办理诉讼离婚的，双方都在外地且同是一个城市的，可在该城市法院由一方提出离婚请求；一方在外地居住一年以上的且不愿回登记地办理离婚手续的，另一方可以到该地区起诉要求法院判决离婚。
房产纠纷在异地如何起诉
根据我国《民事诉讼法》规定，被告是暂时去外地的，可以到被告住所的法院起诉；如果被告是长期在外地的，则其住所地和其经常居住地就是不同的，可以到其经常居住地人民法院提起诉讼。
夫妻离婚后房产是如何过户的
夫妻离婚后房产过户如下：
公证处办理析产的公证；
交易中心办理转绘；
到房管局办理免征的契税的申请；
办理析产登记的手续并缴纳登记费；
取证。
夫妻离婚一方不同意的，另一方可以向被告所在地的人民法院提起诉讼离婚。人民法院审理离婚案件，应当先进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
相关法律规定
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
婚前买的房子婚后在办理房产证时怎么算
婚前以个人名义购买的房屋产权的归属分为以下几种情形分别处理：
婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。
婚前以个人名义购买并且有按揭贷款，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。
婚后以个人名义购买，在没有约定属于一方财产的情况下，该房屋属夫妻共有财产。
房产证在哪办？
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
(1)去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)级的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋房的楼房的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
