律师分析： 开发商五证不全卖房子，买来的房子能退。《商品房销售管理办法》第七条：商品房现售，应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地...查看全文

法律分析:开发商五证不全卖房子，买来的房子能退。《商品房销售管理办法》第七条：商品房现售，应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书...查看全文

法律分析:开发商五证不全卖房子买来的房子能退。我国法律规定，商品房现售，应当符合以下条件:_x000D_ （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；_x000D_ （二）取得土地使用...查看全文

律师解答： 开发商五证不全卖房子，买来的房子能退。《商品房销售管理办法》第七条：商品房现售，应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地...查看全文

对于五证不全的开发商签过的合同，购房人可以退房。开发商五证不全时，购房人不应进行购买，以避免由于证照不齐带来的损失；已签订合同的在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉，或者到房产所在地法院起诉开...查看全文

法律解析： 屋存在较多风险，如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险：(一)土地性质不合法的风险：在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，国家明确规定不能在集体土地...查看全文

律师解答： 屋存在较多风险，如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险：(一)土地性质不合法的风险：在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，国家明确规定不能在集体土地...查看全文

法律解析： 屋存在较多风险，如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险：(一)土地性质不合法的风险：在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，国家明确规定不能在集体土地...查看全文

开发商五证不全会导致房屋交易合同无效，购房者有权要求退房并可以要求赔偿。五证不全的房产存在风险，无法购买和过户。房地产开发的五证包括建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。...查看全文

开发商五证不全的房子可以退房，若开发商没有售房行为能力，购房合同无效。买受人应及早行动，但若开发商在一定期限内补办证件，购房合同将成为有效合同。退房方法：查询预售证情况、要求开发商公示五证、要求退款、如开发商拒绝可通过法律途径维权...查看全文

开发商五证不全签订的合同可以退房，因为开发商售卖房屋必须有“五证”，否则违反法律强制性规定，可以请求解除合同，要求退房。法律规定，可以解除合同的情形有违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同。一、买商品房时什...查看全文

开发商五证不全，买方可以退房并要求赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果开发商故意隐瞒无证不全事实，购房合同无效，买方有权要求退还房款及利息，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿...查看全文

1、到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘预售证办理情况。2、确定未办理的情况下，到售楼处要求开发商公示五证。3、开发商未能公示，可要求退还放款。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售...查看全文

房屋买卖五年之内不能买卖。新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖，但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值...查看全文

购买房屋时，房产证是必需的。没有房产证的房屋无法交易，也存在许多风险和不便。没有房产证的房屋无法办理过户、贷款、公证等手续，相关合同无效。此外，房屋可能面临拆迁、强制拆除、被拍卖等风险。购买没有房产证的房屋会导致产权不明确，可能受...查看全文

法律分析：商品房五证不全不能买。房地产开发商都应当持有“一照”、“五证”才可以卖房。“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《...查看全文

法律分析：开发商五证不全签过合同能退房。开发商五证不全时，购房人不应进行购买，以避免由于证照不齐带来的损失；已签订合同的在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投诉，或者到房产所在地法院起诉开...查看全文

五证不全的房子不能买。有3个原因。例如：1、土地性质不合法的风险。在集体土地上所建房屋，又未办理地手续；2、土地使用权不合法的风险。在城市郊区，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，不能按正常手续进...查看全文

开发商五证不全，可以退房；缺商品房预售许可证，合同无效；其他证件缺失且开发商故意隐瞒，合同可撤销；最高法院规定无预售证合同无效，但取得证前有效；民法典规定欺诈可撤销民事法律行为。...查看全文

律师分析： 开发商五证不全，签订合同后购房者可以退房。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效，可以返还购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法...查看全文