重庆市小微企业拆迁补偿标准是多少

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摘要:国有土地上房屋征收应给予公平补偿,补偿应不低于市场价格。征收决定包括房屋价值、搬迁、停业损失的补偿。农村土地征收需制定补助和奖励办法。征地补偿分为土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。安置补助费、青苗费直接支付给被征地人,土地补偿费由村集体分配,具体分配方式需经村民代表大会决定。补偿可平均分配或额外给予被征地人,未被征地者则少分或不分土地补偿费。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
(1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
延伸阅读
结语:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被征收房屋的补偿应当公平合理,不得低于市场价格。征收决定的补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿和停产停业损失补偿。对于农村土地征收,市县政府应制定补助和奖励办法。根据《土地管理法》,征地补偿包括土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费。其中,安置补助费和青苗费直接支付给被征地人,土地补偿费归村集体。土地补偿费的分配由村集体决定,可以平均分配或给予被征地人额外补偿。
法律依据
中华人民共和国乡镇企业法: 第二十六条 地方各级人民政府按照统一规划、合理布局的原则,将发展乡镇企业同小城镇建设相结合,引导和促进乡镇企业适当集中发展,逐步加强基础设施和服务设施建设,以加快小城镇建设。
中华人民共和国慈善法:第四章 慈善捐赠 第四十三条 国有企业实施慈善捐赠应当遵守有关国有资产管理的规定,履行批准和备案程序。
中华人民共和国中小企业促进法(2017修订):第四章 创业扶持 第二十八条 国家鼓励建设和创办小型微型企业创业基地、孵化基地,为小型微型企业提供生产经营场地和服务。

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