租房子只签字双方没按手印合同是否有效?

律师回答
摘要:合同签字有效,无需按手印。合同成立需满足:当事人具备民事行为能力,意思真实,不违法违规,不损害他人利益。法人、非法人组织需在经营范围内签订合同。
租房子,租赁双方依法订立的合同,只签字没有按手印也是有效的。
民法典规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
因此,签名、盖章、按指印的效力是一样的。
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
合同生效应当具备以下要件:
一、当事人必须具有相应的民事行为能力。
自然人作为合同当事人,必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人,应该是具有完全行为能力的自然人。
作为合同主体的法人、非法人组织,它们的行为能力是不同的,法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动,才具有法律效力,法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同,才受法律保护。
二、意思表示真实。
意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。
如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为,或在违背真实意思的情况下所为的行为,都将导致合同不发生法律效力。
三、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定;在法律、法规没有规定时,不得违反国家有关规定的禁止性规定。同时,合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。
此外在法律有明确规定的情况下合同还应当符合法定形式。
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根据法律规定,租房合同的签字并不必须按手印。在合同签署过程中,签字是最基本和普遍的方式,它代表着双方的意愿和承诺。手印作为一种附加形式,虽然可能增加合同的可信度,但并非必须要求。在法律上,只要租房合同的签字是真实、自愿、明确且符合法律要求的,即使没有手印,合同仍然有效。然而,如果双方对于手印的使用达成了共识,并在签署合同时明确要求按手印,那么手印的存在可以进一步加强合同的证明力。总之,租房合同的有效性主要取决于签字的真实意愿和合法性,而不必要求必须按手印。
结语:租房合同的有效性主要取决于签字的真实意愿和合法性,而不必要求必须按手印。根据民法典的规定,只要合同当事人在合同书上签名、盖章或按指印,合同即成立。合同的生效还需要满足当事人具备相应的民事行为能力,并且意思表示真实,不违反法律和公序良俗。因此,在租房合同中,签字是最基本和普遍的方式,而手印只是一种附加形式,并非必须要求。
法律依据
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

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