如何办理遗产中的房产过户

律师回答
摘要:继承房产需开法定继承人证明和死亡证明,办理继承权公证、房屋面积测绘和转绘手续。凭房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记,到税务所办理税收核定。领完税凭证后换领新产证。
办理遗产中的房产过户需要到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明。然后到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。最后,持房地产权证、继承公证书和房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,并前往驻场税务所办理税收核定。核定完毕后,领取完税凭证即可换领新的产证。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条_x000D_因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。_x000D_《民法典》第二百一十条_x000D_不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。_x000D_第一千一百二十三条_x000D_继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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