租房个税申报房东要交税吗

律师回答

一、租房抵税申报后是否要房东交税

1、租房抵税申报后需要房东交税,房东会被收所得税。使用房东的住房信息申请个税抵扣时,房产税等费用都需要由房东进行承担;此外,增值、附加等其他费用也应由房东一并承担。

2、法律依据:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:

(一)直辖市、省、会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;

(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。

二、房屋抵押后再租赁,租赁合同是否有效

1、有效的,不影响租赁。

2、即使房屋所有权转移,你的租赁合同继续有效,只是要将租金交给新的主人。

如果你的租赁不能继续,由房屋所有人赔偿人,也就是最终的竞标者。如果是你自己放弃租赁,那需要别找人赔了。

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