如何在婚前签订房产协议并公证?

律师回答
摘要:婚前财产公证的办理程序及费用。需要准备个人身份证明、财产所有权证明和协议书。双方共同到公证处提出申请,公证员审查财产和订约情况,当事人签署协议书。办理完毕后两周领取公证书,也可邮递送达。公证费用为400元,赠与房产的费用为赠与价值的2%。根据公证法,办理期限为15个工作日,可根据情况延长。
第一步,当事人要准备如下几种材料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产权;未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况:财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。
第二步,准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
第三步,公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公正接待笔录,并在笔录上签字确认。
第四步,双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。
通过上述四步,婚前财产公证的办理程序履行完毕,两周后当事人可以凭收费单据来领取公证书,如果双方都抽不出时间来领公证书,也可以在预交邮费后享受“邮递送达”服务。
公证费用是多少
婚前财产约定协议公证,按照收费标准,该类民事协议公证费为400元,代书费为80元,打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有,应按赠与公证收费,收费标准为赠与价值的2%。
按照《公证法》,公证机构经审查,认为申请人提供的材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
延伸阅读
结语:通过以上四个步骤,您可以完成婚前财产公证的办理程序。两周后,您可以凭收费单据领取公证书,或选择邮递送达服务。婚前财产约定协议公证的费用为400元,代书费为80元,另外的打字复印、副本等费用另行计算。若一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有,则按赠与价值的2%收费。根据《公证法》,如果申请人提供的材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法,公证机构应在十五个工作日内出具公证书,但特殊情况除外。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十九章留置权第四百四十九条法律规定或者当事人约定不得留置的动产,不得留置。
中华人民共和国民法典:第八章共有第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
中华人民共和国民法典:第一章一般规定第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

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