法律分析:
赠与合同依法成立即生效,赠与行为未经登记不影响合同效力。享有产权的标的物所有人有权进行自由处分,可以依法签订赠与合同。赠与不动产权利的转移需要办理过户登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据:《民法典》第二百零九条_x000D_
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。_x000D_
第六百五十七条_x000D_
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。_x000D_
第六百五十九条_x000D_
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。