住房公积金制度是一种为解决住房问题的制度，同时也是国家实行住房货币化的措施之一。用人单位为职工缴存的住房公积金金额实际上是职工工资的组成部分，国家规定给用人单位的义务。因此，享受住房公积金政策是所有职工合法权利。不履行给职工缴存住房公积金的用人单位侵犯了职工个人应享有的合法权利住。房公积金主要给职工购房贷款提供了优惠，它的贷款形式主要有以下几种类型：
1、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
2、个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
3、个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
住房公积金的贷款形式主要哪几种类型
律师回答
摘要：住房公积金制度是为解决住房问题而实行的制度，也是国家实行住房货币化的措施之一。用人单位为职工缴存的住房公积金金额实际上是职工工资的组成部分，国家规定给用人单位的义务。因此，享受住房公积金政策是所有职工合法权利。不履行给职工缴存住房公积金的用人单位侵犯了职工个人应享有的合法权利。房公积金主要给职工购房贷款提供了优惠，它的贷款形式主要有以下几种类型：个人住房公积金贷款、个人住房公积金组合贷款和个人住房
延伸阅读
住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻修自住住房时，向住房公积金管理中心申请贷款，由管理中心或其他银行提供担保，帮助职工及其配偶或子女支付购买、建造、翻修自住住房所需费用的贷款方式。
住房公积金贷款形式包括个人住房公积金贷款、组合住房公积金贷款、个人住房公积金委托贷款。
个人住房公积金贷款是指中心或其他银行向缴存住房公积金的职工发放的，用于购买、建造、翻修自住住房的贷款。
组合住房公积金贷款是指将住房公积金贷款和个人住房商业性贷款组合在一起，由中心或其他银行向缴存住房公积金的职工发放的，用于购买、建造、翻修自住住房的贷款。
个人住房公积金委托贷款是指中心或其他银行接受职工委托，向委托人发放的，用于购买、建造、翻修自住住房的贷款。
住房公积金贷款形式包括个人住房公积金贷款、组合住房公积金贷款、个人住房公积金委托贷款。
个人住房公积金贷款是指中心或其他银行向缴存住房公积金的职工发放的，用于购买、建造、翻修自住住房的贷款。
组合住房公积金贷款是指将住房公积金贷款和个人住房商业性贷款组合在一起，由中心或其他银行向缴存住房公积金的职工发放的，用于购买、建造、翻修自住住房的贷款。
个人住房公积金委托贷款是指中心或其他银行接受职工委托，向委托人发放的，用于购买、建造、翻修自住住房的贷款。
结语：住房公积金制度是为解决住房问题而实行的制度，也是国家实行住房货币化的措施之一。用人单位为职工缴存的住房公积金金额实际上是职工工资的组成部分，国家规定给用人单位的义务。因此，享受住房公积金政策是所有职工合法权利。不履行给职工缴存住房公积金的用人单位侵犯了职工个人应享有的合法权利。房公积金主要给职工购房贷款提供了优惠，它的贷款形式主要有以下几种类型：个人住房公积金贷款、个人住房公积金组合贷款和个人住房公积金置换组合贷款。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
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