1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
离婚夫妻房产如何分配财产？
律师回答
摘要：离婚时，夫妻共同财产应根据适当照顾原则平均分割，包括房产。如果一方获得房子所有权，需支付另一方房子市价的一半，无力支付可变卖并平分所得。房产分割受房贷、购买登记、过错方等因素影响，需根据具体情况处理。
延伸阅读
离婚夫妻财产分割：权益保障与公平原则
离婚夫妻财产分割是指在离婚过程中，对夫妻共同财产进行合理划分的过程。在这个过程中，需要遵循权益保障和公平原则。权益保障意味着确保双方的合法权益得到尊重和保护，包括对个人财产和共同财产的合理分配。公平原则则要求在分割财产时考虑双方的贡献、经济状况、家庭需要等因素，以实现公平的结果。在实际操作中，可以通过协商、调解或者诉讼等方式来解决财产分割问题。此外，法律和相关法规也提供了具体的指导和规定，以确保离婚夫妻财产分割的公正性和合法性。
离婚夫妻财产分割是指在离婚过程中，对夫妻共同财产进行合理划分的过程。在这个过程中，需要遵循权益保障和公平原则。权益保障意味着确保双方的合法权益得到尊重和保护，包括对个人财产和共同财产的合理分配。公平原则则要求在分割财产时考虑双方的贡献、经济状况、家庭需要等因素，以实现公平的结果。在实际操作中，可以通过协商、调解或者诉讼等方式来解决财产分割问题。此外，法律和相关法规也提供了具体的指导和规定，以确保离婚夫妻财产分割的公正性和合法性。
结语：离婚夫妻财产分割，应遵循适当照顾原则和公平原则，确保双方权益得到保障。根据具体情况，可以平均分割共同财产或支付房产市价一半。贷款、登记情况和过错方等因素也需考虑。离婚财产分割是一个复杂的过程，需要协商、调解或诉讼等方式解决。法律和法规提供具体指导，以保证分割的公正和合法。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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