签订二手房合同应该包括以下内容：
1、合同当事人的姓名或者名称和住所；
2、房屋的基本情况；
3、房屋的价格、支付方式、过户时间等；
4、违约责任和解决争议的方法。
根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款第一至六项规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺。
二手房合同中需要包含哪些关键内容？
律师回答
摘要：签订二手房合同应包括合同当事人的姓名或名称和住所，房屋的基本情况，价格、支付方式和过户时间，违约责任和解决争议的方法。根据《商品房销售管理办法》规定，商品房买卖合同应明确当事人的姓名或住所，商品房的基本状况，销售方式，价款确定方式及总价款、付款方式和时间，交付使用条件及日期，装饰、设备标准承诺。
延伸阅读
二手房交易中常见的法律风险及防范措施
在二手房交易中，存在着一些常见的法律风险，需要采取相应的防范措施。首先，买卖双方应确保合同的合法性和有效性，包括核实卖方的房产所有权和产权证明文件的真实性。其次，需要仔细审查合同条款，特别是关于房屋状况、权益转移、违约责任等方面的内容。同时，购房者应查清抵押情况、查封情况以及是否存在纠纷或诉讼等问题。此外，购房者还应与卖方协商好交易方式和支付方式，确保资金安全。为了防范法律风险，购房者可以委托专业律师进行法律审核，并购买适当的法律保险。综上所述，了解并采取相应的防范措施，可以帮助购房者降低二手房交易中的法律风险。
在二手房交易中，存在着一些常见的法律风险，需要采取相应的防范措施。首先，买卖双方应确保合同的合法性和有效性，包括核实卖方的房产所有权和产权证明文件的真实性。其次，需要仔细审查合同条款，特别是关于房屋状况、权益转移、违约责任等方面的内容。同时，购房者应查清抵押情况、查封情况以及是否存在纠纷或诉讼等问题。此外，购房者还应与卖方协商好交易方式和支付方式，确保资金安全。为了防范法律风险，购房者可以委托专业律师进行法律审核，并购买适当的法律保险。综上所述，了解并采取相应的防范措施，可以帮助购房者降低二手房交易中的法律风险。
结语：在二手房交易中，确保合同的合法性和有效性，仔细审查合同条款，核实房产所有权和产权证明文件的真实性，查清抵押情况和纠纷存在，与卖方协商好交易和支付方式，委托专业律师进行法律审核，并购买适当的法律保险，可以帮助购房者降低法律风险，保障交易安全。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属。
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