如果是村委强拆民房如何维权？-法律问答|晖律网

如果是村委强拆民房如何维权？

回答于2024-05-01 阅读（1928）

律师回答

摘要：农村房屋遭遇非法强拆时，维权的方式包括向公安机关提出保护请求、报警求助、要求立案侦查、行政复议或行政诉讼以及通过诉讼方式获得合理补偿。合法强拆需遵循法定程序，可通过行政复议或行政诉讼合理维权。被拆迁人可提出执行异议，并经法院审查或听证后做出裁定。根据法律规定，只有司法强制拆迁才算合法。在拆迁过程中，应更多考虑被执行人的合法权益，保护自己的权益是必要的。

一、如果是村委强拆民房如何维权？
非法强拆的一般维权方式如下：
1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。
2、在遭受侵害时立即报警求助。
3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。
4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。
5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。在农村房屋被强拆解决的时候有专业人士帮忙的话，在拿维护个人利益上面将会更加有利。
农村房屋遭遇到违法强拆的可以通过向法院提出行政复议或者提起行政诉讼的方式来合理维权。根据法律规定，强制拆迁需要有一定的审批手续，只有司法强制拆迁才是合法的。
二、农村房屋被强拆了怎么办
1、合法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定，强拆作为具体行政行为，执行的形态有两种情形：一种是非诉执行，一种是诉讼执行。对应有两种程序。
2、而非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。申请的时效应遵守最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第八十八条、九十条之规定。
3、该解释具体规定了受理执行具体行政行为及不予执行的情形。执行的机构有法院的专门非诉执行机构完成。而诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提起诉讼后，待裁判文书生效以后由法院的执行机构执行的情形。在该解释的第八十四条、八十五条均有体现。
4、被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终做出裁定。
根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45
条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。
随着我国的社会经济水平的不断发展，我国的房屋拆迁以及土地征收的情形也是越来越多的，在我国的拆迁计划的过程中，将更多地人性化，更多考虑被执行人的合法权益，不到万不得已时，是不能强制拆迁的，此时我们如果作为被拆迁人的，也是要及时的保护自己的权益的。

延伸阅读

结语：合法维权是农村民房遭遇非法强拆的重要途径。首先，向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执；其次，在遭受侵害时立即报警求助；然后，要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任；同时，在适当时机向法院提出行政复议或行政诉讼；最后，通过诉讼的方式推动纠纷解决，取得合理的补偿。在法律专业人士的帮助下，维护个人利益将更有利。被合法强拆后，可以通过向法院提起行政复议或行政诉讼来合理维权，因为只有司法强制拆迁才是合法的。在拆迁过程中，我国越来越注重保护被执行人的合法权益，只有在万不得已的情况下才能强制拆迁。因此，作为被拆迁人，我们应及时保护自己的权益。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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