协议离婚约定的房产归属有法律效力吗

律师回答
摘要:协议离婚约定的房产归属需符合条件,具有法律效力。协议离婚需30天左右,经离婚冷静期后申请离婚证。不得协议离婚的情形有:一方不同意离婚、精神病患者无民事行为能力、无法达成协议、未办理结婚登记、在外国或港澳台地区登记结婚。
一、协议离婚约定的房产归属有法律效力吗
协议离婚约定的房产归属有法律效力,需符合的条件如下:
1.行为人具有相应的民事行为能力;
2.意思表示真实;
3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
二、协议离婚需要多久
协议离婚需要三十日左右。相关法律规定,申请离婚登记后,需要经过三十日的离婚冷静期,规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证,婚姻登记机关受理后查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
三、不得协议离婚的情形有什么
不得协议离婚的情形为如下:
1.一方要求离婚,而另一方不同意离婚的,要求离婚的一方就只有向法院起诉要求离婚。
2.一方当事人为精神病患者,被医院确诊为无民事行为能力的,只能由另一方向法院起诉要求离婚。
3.双方要求离婚,但是对子女抚养、财产及债务处理等事项不能达成协议的,当事人只能通过法院解决双方的争议,解除婚姻关系。
4.当事人根本没有办理结婚登记,婚姻登记处是不受理离婚申请的。
5.双方是在外国或港、澳、台地区登记结婚的,不论双方能否达成协议,只能通过法院诉讼的方式离婚。
延伸阅读
结语:协议离婚约定的房产归属具有法律效力,但需满足行为人具备民事行为能力、真实意思表示且不违法违背公序良俗的条件。根据民法典规定,夫妻双方应签订书面离婚协议,并在离婚登记机关申请离婚登记。协议离婚一般需要约三十天左右的离婚冷静期,期满后可申请发给离婚证。若一方不同意离婚、有精神病患者或无法达成协议等情形,需通过法院解决争议并解除婚姻关系。对于在外国或港澳台登记结婚的情况,只能通过法院诉讼方式离婚。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
离婚协议约定的房产归属具有法律效力吗?

法律分析: 离婚协议是对包括子女抚养、共同财产分割、共同债务分割在内的多项问题进行约定,双方可以约定房屋所有权归任何一人所有。如果说双方已经办理了离婚手续,那么双方自愿达成的离婚协议是有效的,房产所有权归约定方所有。如果离婚后,双...查看全文

离婚协议约定的房产归属具有法律效力吗?

法律分析: 离婚协议约定的房产归属等相关内容,满足一定条条件就具有法律效力。离婚协议是对包括子女抚养、共同财产分割、共同债务分割在内的多项问题进行约定,双方可以约定房屋所有权归任何一人所有。如果说双方已经办理了离婚手续,该离婚协议...查看全文

约定房产归属的离婚协议有效吗

法律分析:约定房产归属的离婚协议有效。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。法律依据:...查看全文

约定房产归属的离婚协议有效吗?

律师分析: 约定房产归属的离婚协议有效。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

约定房产归属的离婚协议有效吗

法律分析: 约定房产归属的离婚协议有效。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。 法律依据 《民法典》 第一千零...查看全文

离婚协议中房产归属的法律效力

协议离婚后一年内反悔可重新起诉,法院会根据情况判断是否撤销财产分割协议。离婚协议包括离婚、子女抚养、财产及债务处理等内容,其中财产分割属于夫妻财产关系。离婚后家具的解决可通过协议分割或申请法院处理。人民法院审理时需排除欺诈、胁迫等...查看全文

约定房产归属的离婚协议有效嘛?

律师解答: 约定房产归属的离婚协议有效。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

离婚协议中规定的房产归属是否具有法律效力?

离婚协议在我国具有法律效力,根据《民法典》规定,夫妻双方自愿离婚应签订书面协议并到登记机关办理离婚登记。协议应包括对子女抚养、财产和债务处理等事项的一致意见。如协议无法达成,法院将根据具体情况判决处理共同财产。离婚注意事项包括签订...查看全文

离婚协议约定的财产有法律效力吗

离婚协议约定的财产有法律效力,但协议书要想生效必须以双方获得离婚证为前提,如果双方只是签订了离婚协议书,没有去办理离婚登记的话,离婚协议书是不生效的。一、离婚协议书的有效期是多长时间离婚协议在办理完离婚登记...查看全文

离婚协议约定的财产有法律效力吗

法律分析:离婚协议约定的财产有法律效力,但协议书要想生效必须以双方获得离婚证为前提,如果双方只是签订了离婚协议书,没有去办理离婚登记的话,离婚协议书是不生效的。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四...查看全文

离婚协议中房屋归属权的法律效力

离婚协议书约定房屋归女方所有具有法律效力,但未办理离婚手续时不生效。根据《民法典》规定,离婚时夫妻财产由双方协议处理,协议不成则由法院根据情况判决,保护无过错方权益及子女利益。同时,对夫妻在土地承包经营中的权益也应受法律保护。...查看全文

离婚协议书约定的财产有法律效力吗

法律分析:离婚协议书约定的财产有法律效力。离婚时对于夫妻共同财产可协商分割。只要双方认可并签字,当然有法律效力。根据我国《民法典》,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和...查看全文

房屋归属协议书有法律效力吗?

法律解析: 依据我国相关法律的规定,夫妻双方写的书面财产归属协议书是否有效,要依据是否符合民事行为生效的要件而定,例如双方是否有民事行为能力、双方是否自愿、房屋是否有合法产权等。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一百四...查看全文

房屋归属协议书有法律效力吗?

律师分析: 依据我国相关法律的规定,夫妻双方写的书面财产归属协议书是否有效,要依据是否符合民事行为生效的要件而定,例如双方是否有民事行为能力、双方是否自愿、房屋是否有合法产权等。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一百四...查看全文

婚内约定房子归属具有法律效力吗

法律解析: 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存...查看全文

离婚协议里的房产归属有效吗

法律分析:约定房产归属的离婚协议有效。双方在离婚时签订的离婚协议,具有法律约束力。双方都必须遵守和履行。如果一方反悔的,可以在规定的期限内进行起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零...查看全文

离婚协议里的房产归属有效吗

离婚协议里的房产归属有效。双方在离婚时签订的离婚协议,具有法律约束力。双方都必须遵守和履行。如果一方反悔的,可以在规定的期限内进行起诉。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当...查看全文

离婚协议中约定房屋归子女继承有法律效力吗

离婚协议约定房屋归子女继承需满足条件才有效,且遗嘱在夫妻死亡后生效。离婚协议要素包括双方个人信息、离婚原因、财产处理、子女抚养、住房归属等。签完离婚协议后悔可起诉,法院可撤销财产分割约定。...查看全文

离婚协议中约定房屋归子女继承有法律效力吗

法律分析:离婚协议中约定房屋归子女继承,满足意思表示真实、双方具有完全民事行为能力、不违反法律规定等条件就有法律效力。且该遗嘱必须在夫妻死亡后才会生效。因为遗嘱自被继承人死亡时生效。法律依据:《《中华人民共...查看全文

代持房产协议的约定有法律效力吗?

一般情况下,房产代持协议协议有法律效力。双方协商达成一致意见后,签书面材料,签完协议就等于双方作出了约定。合同中的一方当事人需要通过合同来约束双方的行为,而且最好有第三方作为证明人在场。由一方银行卡把需要交纳的税费,直接转入到另一...查看全文