2024年农村还能盖房子吗-法律问答|晖律网

村民只要按照规划和要求去申请房屋建设还是可以的。2022年，我国还会落实最严格的耕地保护制度，遏制乱占耕地建房的现象，如果村民是私自乱占耕地建设住宅的，一旦被相关部门发现，会立即拆除，如果村民申请的建房用地涉及永久基本农田也不予批准，所以，乱占耕地建房这种行为大家千万不要做。如果村民需要申请新的宅基地盖房，那么就必须承诺退出老宅基地，拆除老房子，这样就可以在新的宅基地盖新房，这样也符合一户一宅的标准。按照地随房走的规定，进城落户的村民可以继承房屋，但却没有宅基地的使用权，以后等到房屋自然倒塌，村集体才会收回这些宅基地，重新分配给本集体成员，所以，那些把户口迁出集体的村民如果想回乡把继承的房屋翻建、新建是不允许的，村里会第一时间制止。 2022年农村补贴政策 2022农村土地补贴新政策为；1、土地休耕补贴，该补贴主要是对耕地进行保护，让土地资源可持续发展，如果农民休耕的，那么可以得到每亩500-800元不等的补贴，具体补贴以当地政策为准；2、土壤修复补贴，该补贴主要是针对规模化种植户，主要是为加大对农村土壤的保护和修护，每亩最高可以得到1500元的补贴。对养殖业的具体优惠政策主要包括以下几点：养殖业用地按种植业用地对待。养殖业用水用电按种植业计算征收费用。金融部门对养殖业小额贷款要放开，加大信贷力度，可以实行联户担保。对各级农业产业化龙头企业、种畜禽生产企业、优势畜产品产区、奶牛养殖小区和各类规模养殖场，有不同的项目支持，但需要申报。 2022年农村宅基地新政策农村宅基地新政策是什么宅基地可进行交易一些外出务工的农户因在外发展已经定居城市，手中的宅基地可进行出租，入股，交易等。 1、宅基地有偿使用制度探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径;适时就二轮承包期满后耕地延包办法、新的承包期限等内容提出具体方案。 2、宅基地自愿有偿退出机制尽管农村宅基地管理历来就没有形成一个有效的退出机制，但是，经过长时间的试点和探索，一些地区已经开始准备全面推开这项改革了。 3、完善宅基地管理制度 (1)严格宅基地面积标准。 (2)合理分配宅基地。 (3)规范宅基地审批程序。 (4)宅基地审批应坚持实施“三到场”。 4、宅基地集体回收 (1)无人继承的农村房屋宅基地。农村有部分五保户，是有集体供养的，没有子女赡养，这种情况农村房屋是没有人继承的，五保户老人去世后，他们的农村房屋、宅基地由集体回收。 (2)违规改变土地用途的。很多农民没有按照国家的统一规划建房子，也没有和政府部门申请就随意建房，比如说建在公共用地上，或者耕地上等等。都会需要拆除，回收所占的土地的。 (3)农村宅基地长期闲置的。现在很多农村人进城务工，最后在城市定居落户，导致农村宅基地闲置荒废，无人居住。对于闲置荒废时间超2年以上的，国家会统一回收宅基地，再做安排。 (4)扶贫拆迁的宅基地。对于一些实在是非常穷困的，居住环境也非常恶劣的农村，国家会将整个村子都统一往外地迁移安置。那么空出来的宅基地就会被国家回收了。 5、宅基地买卖宅基地仍然不可以进行买卖。按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。以上是农村宅基地新政策的相关知识。需要说明的是，农村宅基地作为农民的基本生活依靠，其是农民的最后财产，对于宅基地政策的改革切不可激进冒进，要在保障农民基本权益的同时，尊重农民意愿，保证改革顺利有效的开展。

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段慧敏