(1)开发商有《预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。(2)与开发商约定房屋预告登记。在确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同...查看全文

房产预告登记的办理：(1)开发商有《预售许可证》。(2)与开发商约定房屋预告登记。(3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未...查看全文

法律分析:房产预告登记需要在签订房屋买卖协议后携带双方身份证明材料、商品房预售登记申请书原件、已登记备案的商品房预售协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明...查看全文

律师分析： 房产预告登记的办理： (1) 开发商有《预售许可证》。 (2)与开发商约定房屋预告登记。 (3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共...查看全文

房产预告登记的办理：(1)开发商有《预售许可证》。(2)与开发商约定房屋预告登记。(3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未...查看全文

法律分析:办理房屋预告登记应当携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿后向申请人颁发预告登记证明。法...查看全文

法律分析:办理预告登记应当携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿后向申请人颁发预告登记证明。法律依...查看全文

律师分析： 向登记机构申请预告登记：1、确定开发商拥有《商品房预售许可证》。2、与开发商约定房屋预告登记。3、申请预告登记。4、申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。 预告登记证办理流程如下: (1)登记申请书...查看全文

法律分析:向登记机构申请预告登记：1、确定开发商拥有《商品房预售许可证》。2、与开发商约定房屋预告登记。3、申请预告登记。4、申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。预告登记证办理流程如下: (1...查看全文

房产预告登记的办理： (1)开发商有《预售许可证》。 (2)与开发商约定房屋预告登记。 (3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记...查看全文

法律分析:办理商品房预告登记需要在签订房屋买卖协议后携带双方身份证明材料、商品房预售登记申请书原件、已登记备案的商品房预售协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登...查看全文

购房者可以在商品房买卖合同中约定预告登记，然后通过提交申请书、身份证明和相关约定等材料到房地产管理部门办理预告登记，最后交费并领取登记证明。...查看全文

法律分析：备案 在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。(这一步都是由开发商必做的，具体没必要了解) 准备办理预告资料 由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表(...查看全文

法律分析：房屋预告登记办理流程：首先需要将买受人与出卖人之间签订的买卖合同备案；其次出卖人与买受人买卖合同备案成功后，可以双方约定一起去向当地的房屋管理行政部门进行申请预告登记，经过房屋行政部门的审核成功后，即可领取预告登记。...查看全文

房屋预告登记的办理流程为：1、买卖双方已经签订了房屋买卖合同；2、买卖双方携带相关材料共同到当地县级以上房产管理部门办理预告登记。根据《中华人民共和国民法典》规定当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物...查看全文

房产预告登记的办理流程如下：_x000D_ 1、签订房屋买卖合同；_x000D_ 2、携带身份证明、房屋买卖合同等材料到房屋所在地的不动产登记家机构提出预告登记申请；_x000D_ 3、提交上述材料，审核通过后即可办理。_x000...查看全文

预告登记是为保全不动产物权的请求权而进行的登记，使其具有对抗第三人的效力，以保障将来该登记的实现。购房者通过向房地产管理部门申请，经过审核后，登记于登记簿，并领取登记证明。...查看全文

房屋预告登记有效期为90日，自债权消灭或者房地产登记之日起计算。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订房屋买卖协议或者其他房地产产权协议，可以按照约定向登记机关申请预告登记，以记机关申请预告登...查看全文

预告登记后办房产证流程如下：买卖双方一个月内到房地产交易所办理过户登记，交纳费用后办理过户手续。买方再到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，经审查验证后领取房地产权证。不动产权证和房产证有区别：名称、性质、防辐射标签、内容、发证机...查看全文

不能，但是一般不会犯法，但是要看动机是如何的。房产证特点(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产...查看全文