首先，出卖人一房二卖，两个买受人都没过户，并都起诉主张房屋产权的，可以先从预告登记确定可以取得房屋所有权的人。按规定，出卖人申请预告登记的处理如下：1、先签订了合同的买受人办理了预告登记，那么该买受人可以取得该房屋的所有权。2、先...查看全文

首先要看房屋是否已经变更登记到某一个买房人名下，如果已经办理变更登记的，房屋所有权归已取得变更登记的买房人所有，其他买房人只能要求原房主承担违约责任；如果房屋还没有变更登记，仍然登记在原房主名下，则看房屋是否已经实际交付给某个买房...查看全文

夫妻婚前买房，登记在一方名下需按购房出资比例给对方房屋折价款；夫妻婚前贷款买房，婚后共同偿还贷款。房产所有权归登记方或首付购买方，另一方可请求分割出资额及婚后还贷数额及其增值部分。...查看全文

离婚后房产分割视情况而定，如果双方能协商，一方取得房产支付补偿金并承担银行剩余债务即可；如果无法协商，法院一般不会判决归属，而是告知还清贷款后再通过诉讼解决。银行对房屋享有抵押权，通常认为这种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。...查看全文

夫妻房产分割问题需要根据具体情况来进行分析。如果其中一方在婚前用个人资产购买房屋,婚后用个人资产偿还贷款,那么该房屋归该方所有,离婚时另一方无权要求分割财产。如果夫妻中的一方在婚前以个人财产贷款买房,婚后与另一方共同还贷,并且婚前...查看全文

律师分析： 1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初...查看全文

夫妻共同购房使用公积金贷款的主旨是，夫妻可以使用两个人的公积金来购买一套房子，但这仅限于合法夫妻。文章还提到了婚后买房需要注意的事项，包括提前准备贷款资料、合理选择主贷人、合理分配房屋份额以及双方同时到场签约和过户等。...查看全文

婚前购房离婚时，房产所有权取得方式决定分配方式。婚前取得所有权不分割，婚后则协商分配。如无法协商，婚前购买并有首付的归该方所有，夫妻共同还贷。若首付方名下，则房屋和未偿还贷款归该方所有。...查看全文

婚前买房归个人财产，离婚时由产权人决定处理；婚前共同出资买房可分割，按出资比例分割；婚前支付首付婚后还贷，首付归个人财产，还贷归共同财产，应共同分割。...查看全文

婚前夫妻共同购买房产，名字写双方则共同财产，可协商分割或由法院判决；若只登记在一方名下，需证明共同出资才算共同财产，否则归登记方所有。...查看全文

丈夫婚前有套房，如果进行房产登记了，妻子婚后买房算二套房。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的，...查看全文

法律分析：一方用婚前个人积蓄在婚后购买的有形财产的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，即所谓万变不离其踪，故应当认定为一方的个人财产”。 但是，在此类案件中，如果对方否认婚后房产是你卖掉婚前房...查看全文

婚前有一套房婚后买房算二套房，认定标准是个人名下拥有两套及以上的房产。被认定为二套房的情形包括给成年子女购房、以未成年子女名义购房、未成年时名下有房产、全款购房再贷款购房、贷款购房结清后再贷款购房、先商业贷购房再使用公积金购房、婚...查看全文

购买第三套房需考虑当地购房政策及限购要求，以家庭为单位计算。除了社保和户籍要求外，商业贷款也是重要因素。有些地区限制第三套及以上贷款，两次购房被视为三套房。符合限购政策时，只能全款购买第三套房。房地产转让需签订合同、提供相关文件并...查看全文

婚前一套房，婚后再买房算二套房。二套房的认定标准是个人名下有两套以上的房产。被认定为二套房的情况有：(1)自己有住房，给成年子女购房；(2)自己有住房，以未成年子女名义再购，按照二套房政策执行。...查看全文

律师分析： 1、婚前把房子过户给父母，然后婚后买房子属于二套房，因为在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产的，就算二套房。2、过户给女方父母住房，要缴纳契税，印花税，手续费，还要看女方是否满五唯一，来论处是否缴纳个税和营业税。3、...查看全文

法律分析:婚前一套房婚后买房子了算是二套房，二套房的认定标准是在个人名下拥有两套以上的房产属于二套房。不管是婚前有房婚后买房，只要在夫妻名下都被算作二套房。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千...查看全文

法律分析：婚前一套房婚后买房子了算是二套房：二套房的的标准是由每个家庭成员购买的房屋数量决定的，在结婚之后又购买了第二套房子明显是属于家庭成员的第二套房。法律依据：_x000D_ 《关于规范商业性个...查看全文

法律解析： 婚前一套房婚后买房子了算是二套房，二套房的认定标准是在个人名下拥有两套以上的房产属于二套房。不管是婚前有房婚后买房，只要在夫妻名下都被算作二套房。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方...查看全文

律师分析： 婚前一套房婚后买房子了算是二套房，二套房的认定标准是在个人名下拥有两套以上的房产属于二套房。不管是婚前有房婚后买房，只要在夫妻名下都被算作二套房。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方...查看全文